签订和注销合同对于房地产企业都增加了工作负担。从这个角度来说，适当的违约金也有利于约束双方更好地履行已经签订的《商品房买卖合同》。 【案例回顾】 损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确 ...
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转让或者出租用于非农建设，且该条同时作出“符合土地总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移除外”的规定。虽然第63条 充分，缺乏直接的法律或法规支持。因此，如何正确审理和认识农村宅基地或房屋买卖合同纠纷，如何妥善处置买卖双方的实体权利，是目前司法实践的难点，也是个 ...
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合同未获支持 加盟知名卤菜连锁品牌，却未能如期开业，由此引发特许经营许可合同纠纷。日前，四川省成都市中级人民法院对此案一审宣判，法院认定公司已依约定履行了信息 十分普遍的投资现象。而一个表面上生意兴隆的连锁企业，往往也对投资者具有莫大的吸引力。但大量的案例表明，并非所有的投资者都能如期获得投资回报， ...
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经理工作，双方签订过期限为2008年12月22日至2011年12月22日的劳动合同。2010年11月23 日双方劳动关系解除。但本人在职期间尚有销售提成17万余 在法定期限内起诉，目前裁决已经生效。【律师分析】本案为典型的销售提成劳动纠纷案例。实践中，用人单位常常与劳动者因销售提成该不该发、该发多少、 ...
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与被告沈阳市宝丽金服饰有限公司(以下简称被告宝丽金公司)、被告刘津降股权转让合同纠纷一案，原告于2001年11月28日向本院起诉，并提出诉讼保全申请 转让给新加坡的陈贤进博士，沈鳄公司由中外合资企业变为外商独资企业，并领取了外商独资企业法人营业执照。另查，新加坡鳄鱼国际私人有限公司于2001年8月23 ...
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的合同的效力认定和处理问题。 「法律依据」 《民法通则》第42条规定：“企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。” 《公司法》第11条规定：“……公司 宁夏银海保丽板厂诉内蒙古明耀特种灯具有限公司购销合同纠纷因超越经营范围被认定合同无效案，参见《人民法院案例选》1994年第3辑，第124页。 俞 ...
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的合同的效力认定和处理问题。 「法律依据」 《民法通则》第42条规定：“企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。” 《公司法》第11条规定：“……公司 宁夏银海保丽板厂诉内蒙古明耀特种灯具有限公司购销合同纠纷因超越经营范围被认定合同无效案，参见《人民法院案例选》1994年第3辑，第124页。 俞 ...
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2个月工资的标准向劳动者支付违法解除赔偿金。 企业违法解雇，劳动者提出继续履行劳动合同的，用人单位应当履行。 也就是说，企业没有法律依据单方解雇员工，员工可以要求 算不算单方解雇？ 劳动纠纷案例解析： 赖某2017年6月入职广东某商贸公司担任销售总监，跟公司签订了为期两年的劳动合同。 2019年6月 ...
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、各院校教授、各地方法院、大咖律师等实务文章及指导性裁判案例，帮助各建设施工单位、房地产企业在实践中遇到疑难问题提供相互学习交流平台。欢迎大家转发！ 。 实践中，我们发现有个别案例直接认定以审计为准的条款无效！ 在沈阳浑南置业房地产开发有限公司与沈阳天北建筑安装工程施工合同纠纷二审一案[（2016）辽 ...
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，特许经营合同纠纷的数量居高不下，加盟商在发现欺诈行为后，不得已选择走入司法程序，而维权效果却不甚理想。现选取四个有关合同撤销权的典型案例，希望 通过商务部商业特许经营管理办公室主办的中国商业特许经营网查询相关信息，判断特许人主体资质的真伪。需要特别注意的是，有些企业缺乏特许人资质，往往以销售代理合同 ...
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