购公有住房和经济适用住房上市出售审批表等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋的产权证和国有土地使用权证。2004年王某夫妻装修房屋并已 了夫妻共有财产的代理权，善意取得制度，及买卖合同有效与否的确认等诸多法律问题。针对本案的争议焦点，分析如下： 一、不动产登记的公信力 就不动产交易而言， ...
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月29日付房款80万元，2月28日付40万元，余款51.58万元待房地产过户手续办妥、房屋腾空时付清。被告应于2000年3月底将房屋一、二层 有关规定缴纳土地使用权出让金。而本案中，五交化公司办公楼及仓库用地转让却未经有批准权的人民政府批准，该转让行为应属无效。#p#分页标题#e#3.本案交易房产虽经 ...
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规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数卖，数个 依据《合同法》的有关规定另行起诉请求违约方支付购房款、交付房屋、协助办理房屋的过户手续，或解除买卖合同，赔偿损失等。其中，支付购房款、交付房屋和协助办理 ...
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司法实践中的热点和难点问题。尤其在当前农民进城的潮流下，同时出现城镇居民下乡现象，越来越多的城镇居民购买农村私房，由于多未办理过户登记手续，在面临 私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。 其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。农村 ...
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等）卖于甲方，售价13.5万元；签订协议后，甲方交乙方定金2万元，乙方须办理房产过户等相关合法手续（费用由甲方承担），一个月内办完；乙方将房屋办于甲方 ，协议自然终止。之后，张三依约收取了相关款项并将前述涉案院落房产交付王五，但未能办理宅基地使用权变更手续。2004年3月，王五与李四签订《购房协议》， ...
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支付了3万元房款。后因谢某主张被告房屋出路侵占其宅基地使用权，原告多次找谢某协商解决出路问题，但均未取得结果，故原告至今无法取得该宅基地的 先生所付的房款30000元，限本判决生效后十日内付清。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，宅基地作为农村集体土地的 ...
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合同签订后，原告向被告支付了全部购房款，被告也向原告交付了房屋，并办理了房产过户登记手续。但原告后来向房产局查询得知，房屋的建筑面积只有79.41㎡，比合同 原告的主张是理据不足。 经审理查明，案涉房屋的土地位于xx县，该土地使用权于2011年10月31日登记为被告顾玉琼，土地类型为出让，土地用途为 ...
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四、法院判决： 北京市西城区人民法院经审理后判决： 驳回宋浩然的诉讼请求。 五、北京房产律师靳双权案件点评： 本案中原告宋浩然和张星星签订买卖合同后，原告主张 行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有 ...
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下，吴峰又将房屋以10万元的价格转卖给了村民蔡某，并将集体土地使用权证、土地证等手续交给了村里。村里将材料上报相关部门，给蔡某换发了 不可开交，最终反而得不偿失。如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题标签：房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手房律师 继承律师...
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，判决池某某与杨某乙离婚。该判决对座落在北京市昌平区昌平清朗园某房屋居住使用权问题，未予以处理。现该判决已生效。 本案争议的某房屋系拆迁所得，一直由 是介山村集体产权，如需办理个人房产证，费用由杨某乙承担，杨某乙对此协议过户的房屋享有所有权、永久居住权、继承权、转让权，允许出租出售。见证人为某某。杨某 ...
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