》2005年4月已出具,申请人于2008年申请仲裁,已超过仲裁时效;2、申请人所购房屋已过保修期,且被申请人维修义务已委托楚湘公司,该义务应由楚湘 效力.双方签订《商品房买卖合同》的意思表示真实,合同订立的主体、内容、形式均符合法律规定,应认定有效,双方当事人将均应按合同约定全面履行. 2、 关于房屋 ...
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保护签订在先的合同之选择与取舍 本案涉及两个房屋买卖合同，一个是黄某与华丰物资公司于2002年1月签订的，销售方由周某签名并加盖单位公章。另一个是周某与 还是物权优先的问题。 根据债法的基本理论，签订在先的合同效力优于签订在后的合同，一房二卖时，第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护，法律会要求 ...
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欲买房，也在该中介登记。经中介撮合，双方以10万元价格成交。之后，中介公司要求被告出具相关手续，被告即到某街道办事处开出了“其丈夫已经死亡，自己未再婚 第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[争议]本案在审理过程中，在如何认定原、被告之间房屋买卖关系的效力方面存在四种不同的观点 ...
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华信公司各半负担。宣判后，双方当事人均未上诉，一审判决己发生法律效力。 2000年8月25日，最高人民检察院以高检民行抗字（2000）第45号民事抗诉书 继续履行，与事实不符。1、海南高院判决认定华信公司与滨海公司签订的合同名为房屋买卖合同，实为项目转让合同。出让方的权利是取得对价，同时转让建设项目； ...
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一致后，买方于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字，其后，中介公司职员刘某携带该合同文本，于当天晚上飞往卖方出差办公的天津，要求 的情况下，仅凭买方证人杨万涛的一面之词，不能认定上述空白是否曾经真实存在。相反，根据现有的合同文本，只能推定各方签署合同前，所有条款均已填写完毕，只 ...
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、58045元、83383元、55880元及每人1000元的按揭费用并支付利息；4、被告泰信公司应在本判决书发生法律效力的10天按原告何继明、李迦、吴志 、被告双方当事人所签订的房屋买卖合同的事实支撑点，是合同指向的标的物非为原标的物，属被告泰信公司“事实上的履行不能”。这个问题是认定事实与适用法律上 ...
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本院予以确认。但其要求本院判令其与金属公司房屋买卖关系成立的诉讼请求，超过了优先购买权的审理范围，本院不予支持。金属公司与郑某某各自提出要求对方赔偿损失的诉讼 成立。 本案在程序上有所不足。即因涉及金属公司以杨以清的房屋买卖关系的效力，应当追加杨以清为无独立请求权的第三人参加本案诉讼。但本案未予追加， ...
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保护签订在先的合同之选择与取舍 本案涉及两个房屋买卖合同，一个是黄某与华丰物资公司于2002年1月签订的，销售方由周某签名并加盖单位公章。另一个是周某与 还是物权优先的问题。 根据债法的基本理论，签订在先的合同效力优于签订在后的合同，一房二卖时，第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护，法律会要求 ...
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保护签订在先的合同之选择与取舍 本案涉及两个房屋买卖合同，一个是黄某与华丰物资公司于2002年1月签订的，销售方由周某签名并加盖单位公章。另一个是周某与 还是物权优先的问题。 根据债法的基本理论，签订在先的合同效力优于签订在后的合同，一房二卖时，第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护，法律会要求 ...
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本院予以采信； 2、短信记录、名片复印件，证明原告与被告、中介公司工作人员之间所发的短信，证明被告逾期办理过户手续，构成违约；被告对该证据的真实性 认为：一、关于原、被告于2007年8月10日签订的关于705室房屋买卖协议的效力认定。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱 ...
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