，房屋交付，居先生随即装修，并对外出租。 2002年7月，居先生在房屋出租过程中发现房屋屋顶开始渗漏，并造成屋内装修及财物受损。随后，居先生找到 本报律师团成员梁乃钰对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均 ...
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面积、租期、月租等主要内容一致，故应认定双方签订了《房屋租赁合同书》。上诉人将房屋出租给被上诉人经营是双方的真实意思表示。虽然上诉人未依《中华 第五十三条的规定到当地房地产管理部门办理租赁登记手续及领取《房屋租赁许可证》，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题解释第九条第一项关于“ ...
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面积、租期、月租等主要内容一致，故应认定双方签订了《房屋租赁合同书》。上诉人将房屋出租给被上诉人经营是双方的真实意思表示。虽然上诉人未依《中华 第五十三条的规定到当地房地产管理部门办理租赁登记手续及领取《房屋租赁许可证》，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题解释第九条第一项关于“ ...
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法院认为，景之公司将未经合法批准的房屋出租给高某，因该房屋属于无证违法建筑，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 利用的，则由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 本案承租人高某装修房屋，景之公司对此是明知且同意的，现租赁合同无效，景之公司并未表示同意 ...
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，应驳回胡某的请求。 评析： 我国《合同法》第230条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 条例》第11条也规定，“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买的权利”，这是关于房屋承租人优先购买权的法律 ...
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，应驳回胡某的请求。 评析： 我国《合同法》第230条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 条例》第11条也规定，“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买的权利”，这是关于房屋承租人优先购买权的法律 ...
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等总计6.5万余元。 法庭上，晶晶诉称，王先生将存在安全隐患的房屋出租给他人使用，致使自己受到伤害，侵害了自己的民事权益，应当承担侵权责任。 ，作为具有完全民事行为能力的成年人，自身应当负有安全注意义务。 法词典 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实 ...
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规划即将拆迁，此时，房主还将该房屋出租给你，并且未告诉你房屋即将被拆迁的事实，房主就存在欺诈的嫌疑。 根据《合同法》关于合同不得违反法律的规定，出租 无效。租赁合同一旦宣告无效，房主应当承担相应的赔偿责任。 如果你与房主签订的房屋租赁合同在拆迁规划前，那么你应当成为拆迁安置补偿的对象，你可以选择与房主 ...
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我爱我家公司与张某签订《房屋出租委托合同》，经法院认定系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方在合同中约定：张某委托我爱我家公司代理并授权我爱 一个月的委托租金（净得）赔付张某”，而该约定又不符合我国合同法有偿委托合同，关于因受托人的过错应承担损害赔偿责任的法律特征。故双方所签的合同为普通的民事合同 ...
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单方意思解除合同，否则不利于维护交易秩序，鼓励当事人信守合同和积极交易。 二、关于违约损害赔偿的减轻。 我认为，月湖公司不享有合同解除权，其行为已经构成 。事实上，他依据法律的规定负有在一方违约的情况下减轻损害的义务，即要将房屋出租出去弥补损失而不能将房屋空闲。另一方面，减轻损害也有利于充分利用房屋的 ...
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