人的财物。而在 民事欺诈中，行为人只是为了获取不正当的利益，故意不履行其他合同，但其并不具有无偿占有他人财物的意图，即房地产开发商只是为了获取更高的售房 提醒，买房人在签订购房合同后，应立即向房屋登记机关申请预告登记，这样，既可以防止开发商“一房二卖”，还可以在出现争议时取得房屋的优先权。 徐涛律师 ...
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优先认购权，该权能属于股权中的财产性权利，是股东基于其地位而享有的一个优先权，非股东不能享有。所以在股权质押期间，该权能仍属于出质人享有。 代表或者共同委托代理人办理的，还应当提交申请人指定代表或者共同委托代理人的证明。质权合同被依法确认无效或者被撤销的，应当申请办理撤销登记。申请股权出质撤销登记， ...
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强、罗军同志的分析理由。笔者认为： 物权是对于物进行直接支配的权利，具有优先权和物上请求权的效力。基于物权这样的性质，如果不以一定的可以从外部查 才发生效力。例如，在土地承包经营权一章中规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。同时还规定，：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人 ...
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受人的财物。而在 民事欺诈中，行为人只是为了获取不正当的利益，故意不履行其他合同，但其并不具有无偿占有他人财物的意图，即房地产开发商只是为了获取更高的售房价格 相关专家提醒，买房人在签订购房合同后，应立即向房屋登记机关申请预告登记，这样，既可以防止开发商一房二卖，还可以在出现争议时取得房屋的优先权。...
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共有权人或优先权人。此时，买房人应当知道此房的权利人并非只有原房主，应当知道还有单位的产权或优先购买权。买房人不构成善意取得，买卖合同应当认定为 合同的稳定和交易的安全，保护“诚实信用”这一民法的“帝王”原则。和商品房买卖合同相比，最大的不同点就是上市出售时，应当补交国有土地使用权出让金或土地收益金， ...
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第三年开始交给个人履行，原告当时提出以下三点要求： 1、与糖酒有限公司签订合同中止协议; 2、公司把装修改造实施归原告，原告不再追究3万元违约金； 3、与 制定，合同期满同等条件继续出租，承租方有优先权。合同签订后，反诉人又投资5万元对门市进行了装修。2007年5月17日，被反诉人与反诉人协商制定续租 ...
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的利息请求，在其诉讼中未能讲明事实和理由，不符合民诉法规定的起诉条件。应依法驳回甲银行对抵押权享有优先权以及1780万元的诉讼请求。 海口市中级人民法院经审理认为，甲银行与乙公司自1994年10月8日签订借款合同，甲银行依约向乙公司发放贷款3500万元后，双方的债权 ...
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说明买卖行为与登记过户行为是两个独立的行为，买卖房屋是否办理过户登记手续与买卖合同的效力无关。最高人民法院的司法解释对此也有体现。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民 某诉李某的生效判决而强制执行房屋，实质上就赋予了张某对该房屋的优先权，这与债权的平等性是相悖的。 2、 王某基于对房屋的合法占有权，可以 ...
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说明买卖行为与登记过户行为是两个独立的行为，买卖房屋是否办理过户登记手续与买卖合同的效力无关。最高人民法院的司法解释对此也有体现。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 张某诉李某的生效判决而强制执行房屋，实质上就赋予了张某对该房屋的优先权，这与债权的平等性是相悖的。2、王某基于对房屋的合法占有权，可以 ...
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持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续”外，均没有“合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效”的规定。由此可以认为，张 的合同全面履行发生冲突。由此，就引出一个优先权的问题，张某与开发公司的合同标的物，是在合同中具有特殊约定的特定物，针对这一特定的房屋权， ...
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