的按照第2款的内容处理，买受人不退房，选择赔偿违约金。综上，双方至今未能签订《商品房买卖合同》，原因在于原告违约，被告不存在违约，应驳回原告的诉讼 一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。根据上述事实和上述规定，应当认定被告在双方签订预约合同时提供的本约合同文本中的上述条款（格式 ...
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相同来证明《关于收交金三角租金的协议》不成立或无效，也是没有道理的，因后一合同约定的起租日无效而不具备证明力。《关于收取金三角租金的协议》 ，缺乏法律依据，应予纠正。《营业大楼租赁合同书》约定：任何一方违反合同约定的条款，必须向对方赔偿合同额的２５％违约金，即任何一方违约，按比例向对方支付违约金；由于 ...
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协议所述事项，则应向乙方双倍返还定金，同时，向乙方支付总房价款20%违约金；若乙方未能履行本协议所述事项，则已支付甲方的定金不予返还，同时，向甲方 律师，得到的答复是双方没有签订房屋买卖合同，买卖关系不存在，另外吴先生未得到开发商的书面授权，无权出卖该房屋，居间协议无效，吴先生不需要承担违约责任。之后 ...
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该后果出现的责任不在于被告，原告主张被告支付延期办理系争房屋产权过户手续的违约金，欠缺事实与法律依据，本院不予支持。被告表示愿意配合原告办理系争房屋产权过户 缴税款。该种改变，实际上属于偷逃税款的违法行为，应认定为无效条款。如果合同中的其他条款并不存在无效的情形，仍应认定有效。此时，需要判断的双方实际 ...
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租车人收取车辆贬值赔偿、违约金，继续收取租金或收取停运损失费、保险上调费。问题是，如果租车者没有事故责任，这种格式条款就是无效的。其次，即使“租车一 指当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。简单地说，签订一份合同，意味着双方必须承担的权利和义务，共同遵守一种“契约精神”。正如在其拉丁文中 ...
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公司交付房屋的主张，一审法院不予支持，但东方公司应按照该协议约定支付逾期交房违约金。对于车库，在会员卡及“告示”中仅约定了车库的号牌，未约定价格、付款 条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此，在诉讼前 ...
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真实的交易价格，少写房屋价格，这样的网签合同有效吗？ 答：这样的网签合同，价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。 3、我新买了房屋， 的户口迁出，但是出卖人没有及时迁走户口，我能起诉要求出卖人迁出户口并按合同约定支付违约金吗？ 答：迁出户口事项并非法院的受案范围，你不能起诉要求迁出户口， ...
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竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。该 《劳动合同法》第二十六条第二款用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的合同无效。因为竞业限制经济补偿金的履行发生在劳动者离职之后，此时，用人单位开才 ...
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拖欠工程价款的利息，并承担应付款额每日1%的违约金。由于双方在《建设工程施工合同》专用条款中作出了执行通用条款第33条的相关约定，故原判决适用《最高 公司向联发公司支付工程款，符合双方《建设工程施工合同》的约定。 案例二 施工合同无效时，结算“默示条款”亦无效，对双方不具有约束力；特别是在双方对工程 ...
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