进行解释，如《合同法》125条规定当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该 才能在案件审理中更好地适用交易习惯。3.完善举证责任的分配。在民事审判过程中，举证责任的分配原则一般是谁主张谁举证。《合同法》司法解释(二)第7条也 ...
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、准确地适用法律。 达宝公司答辩主要称：一、二审程序合法。达宝公司依据合同的约定，要求中岱电讯公司赔偿损失、中珊公司承担担保责任，具有充足的事实和 到60%的时候才办理股权变更手续。达宝公司不可能签署如此严厉违约条款的合同。而且即使签订，也不可能不立即办理股权变更；其二，案件中没有证据可以印证《合作 ...
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各合同订立方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。前者如要约邀请、要约、反 在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。书面形式，是指以文字表现当事人所订立的合同的形式。合同书以及任何记载当事人要约 ...
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返还。后续改进技术成果的分享方法。这在新合同法第354条作出明文规定。一般后续改进技术成果的分享方法由当事人约定：当事人无约定，依合同条款和交易习惯确定；都不能确定的，一方后续改进的技术成果，他方无权分享。下面分别阐述几种常见的技术转让合同的风险防范方法：专利申请权转让合同 ...
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“白合同”不作实际履行。[2]二、“黑白合同”的认定及效力（一）“黑白合同”与一般合同变更的区别由于建设工程的特殊性，一般的建设工程工期都相对较长，故施工 就越大。可见，影响施工合同的外界因素是相当庞杂的，合同双方为了降低风险，必然会通过不断修订相应的合同条款来规避有可能发生的风险。因此要正确区分“黑 ...
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劳动合同应当以书面形式订立，并具备7项条款，企业的招聘广告一般并不包含上述法律规定的劳动合同的必备条款。最后，招聘广告是指企业承担费用，通过一定的 广告等为要约邀请。”招聘广告应当属于要约邀请。通过上述分析们可以看出企业发布的招聘广告应当属于要约邀请，而非要约。相比要约具有法律约束力而言，要约邀请发出 ...
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且两公司称还未办下《商品房预售许可证》，但保证三个月内能办理完毕。因一般是《商品房预售许可证》办理后才能交房款，两公司为了不让赵洁吃提前交房款的 没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为是商品房买卖合同。从房价上看《美丽源购房协议》 ...
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作为买房人，如果你去看房，一般会被房市销售员以百般理由要求签订《购房意向书》并交付一笔定金。在房价一天一个价的今天，也许你会被其说服，当你在 意向书》虽名为意向，但实际是一个具有法律效力的合同，相当于一个简要的买卖合同，但该合同除了对定金约定外，其他的买卖合同的要件条款均未具备，如买卖的标的、价款、 ...
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《中华人民共和国担保法》第八十九条是关于定金的规定，对此规定法律界一般认为是兼有违约定金和证约定金的性质。最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法）的 的担保，其法律效果是促使双方善意履行洽谈合同，进而最终签订合同的义务。但鉴于认购书未涵盖房屋买卖合同的全部基本条款，故认购行为并不妨碍双方对合同 ...
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，一般分期进行；租赁权让与，受让人对于作为转让人的承租人，一般须一次性给付对价；转租中，两个租赁合同的条件可以不同，租赁权的让与中，受让人承受出让人的地位。从 诉权，这时丙可以成为被告而不是第三人。笔者倾向于第二种观点，因为租金乃租赁合同的核心条款，乙、丙之间的特别约定，使丙负有向甲支付租金的义务， ...
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