合同违反《城市房地产管理法》的强制性规定而无效的观点是错误的。2、王某转让商品房的行为是否是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人订立转让 和正义的理由应在个案中有所突破。举一个简单的例子，如果本案中王某将商品房借给他人居住，同样是一种处分行为，法律认定这种处分行为无效或是效力待定， ...
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赔偿。 2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后亦未能采取补救措施 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条判决：撤消双方签订的合同《商品房买卖合同》；被告返还购房款；除退还购房款外，被告同时应向原告承担因欺诈 ...
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赔偿。 2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后亦δ能采取补救措施 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条判决：撤消双方签订的合同《商品房买卖合同》；被告返还购房款；除退还购房款外，被告同时应向原告承担因欺诈 ...
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不得”等字样来表达方便行政的寓意。同时在立法的内容上也没有充分考虑到当下的商品房交易状况，有滞后性;第三、从《合同法》鼓励交易的原则出发，对实践中如 合同违反《城市房地产管理法》的强制性规定而无效的观点是错误的。 2、王某转让商品房的行为是否是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人订立 ...
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万元（其中定金2万元）。然，某开发商擅自提高房价，并发函告知刘某签订商品房买卖合同，李某回函要求按照原约定房价签订。2009年5月某开发商已具备诉 房屋，难度比较大。但本律师根据刘某提供的证据材料。认为双方最终未能签订商品房买卖合同，主要原因在于某开发商擅自提高房屋价格，拒绝兑现原确定价格出售房屋，其 ...
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房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为 任何法律效力 【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位集资房等政策性住房的，一定要按照有关规定年限才能购买，千万不要听信“ ...
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适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》出台后，即使购房人与开发商在商品房预售合同中约定转让预购房屋须经开发商同意，在未经开发商同意的情况下将未 规定”，是指效力性强制性规定。 根据合同的相对性规则，购房人与开发商签订的商品房预售合同只能约束购房人与开发商，与第三人无关。购房人与第三人签订未 ...
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一、案情简介 2009年8月2日，原告***与******房地产公司签订了一份《商品房认购书》，其主要内容为：1、原告***认购该房地产公司的某楼盘房屋 ***交认购定金4万元；认购方于2009年8月29日前到楼盘销售中心签订商品房买卖合同并交纳相应房款及有关费用，否则视为放弃认购书上的权利，房地产 ...
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被告向本院出具证明一份，主要载明,原、被告双方经协商，对所签《商品房买卖合同》第十九条进行了变更，被告同意原告向不动产所在地人民法院提起诉讼 被告郑州华亚房地产开发有限公司协助原告马占松办理合同编号为NO.0330303的《商品房买卖合同》备案注销登记手续。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告 ...
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还是屡见不鲜。那么这种买卖合同的法律性质和效力如何认定？ 【要点提示】 定向购买商品房指标转让合同实质上是对房屋预期定购资格的转让，是一种权利的转让， 我国《合同法》维护交易稳定和维护经济秩序的立法目的。 【经验借鉴】 定向购买商品房指标转让合同在实际履行过程中，因缺乏足够的法律依据，很容易引起纠纷， ...
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