年12月23日签订《商品房买卖合同》二份。合同约定原告向被告购买位于佛山市彩虹路北侧鸿翔商住区008组团1号楼B座405房及其首层24号汽车库 第二种意见，理由如下： 一、根据《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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终字第216号民事判决：驳回上诉，维持原判。 【评析】 一房二卖情形下，对于前位买卖合同与后位买卖合同的效力问题，很多人存在认识上的误区：一是同一房屋， 意见的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的 ...
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，构成要约。 2、本律师认为，广告中明确确定在交房时没有实现的且事后双方当事人又达成协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院民事 ...
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，构成要约。 2、本律师认为，广告中明确确定在交房时没有实现的且事后双方当事人又达成协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院民事 ...
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法院提起本次诉讼。 被告辩称： 二原告于2020年1月5日因自身原因申请退房，被告同意返还二原告已经支付的购房款10282903元，但不同意支付利息。二原告 资质欠缺问题导致双方未能签订《北京市商品房现房买卖合同》，并且二原告以此为由已于2020年1月5日书面向被告申请退房，就此，被告提交载有张某武、 ...
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2018年7月31日起支付至实际履行完毕之日止。 房产律师点评 依法成立的合同对当事人具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张， 给原告使用。但被告提供的《北京市商品房现房买卖合同》并未写明签订日期，被告提供的其他证据亦不能证明双方已经解除《退房及退还款协议》，故被告的 ...
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法院提起本次诉讼。 被告辩称： 二原告于2020年1月5日因自身原因申请退房，被告同意返还二原告已经支付的购房款10282903元，但不同意支付利息。二原告 资质欠缺问题导致双方未能签订《北京市商品房现房买卖合同》，并且二原告以此为由已于2020年1月5日书面向被告申请退房，就此，被告提交载有张某武、 ...
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，自2018年7月31日起支付至实际履行完毕之日止。 律师点评 依法成立的合同对当事人具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张， 给原告使用。但被告提供的《北京市商品房现房买卖合同》并未写明签订日期，被告提供的其他证据亦不能证明双方已经解除《退房及退还款协议》，故被告的 ...
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商品房所有权证的利息； 三、驳回原告张某芳的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 在《北京市商品房现房买卖合同》及其《补充协议》中约定，买受人未能在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自 ...
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》项下的剩余贷款及利息129086.40元；4.XX房地产开发公司支付张XX解除合同违约金10355元。 一审法院认定事实：2012年10月27日，张XX与XX 元，因XX房地产开发公司未按期交房，故张XX向XX仲裁委员会申请仲裁，双方达成仲裁协议解除了《商品房买卖合同》，XX房地产开发公司应退还张 ...
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