基×购房款158006元及利息19056.62元（利息以158006元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，自2013年11月18日暂计至2017年3月22日，其余计算 ，计105337元；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款。《建房合同书》还对 ...
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×购房款161671元及利息31352.04元（利息以161671元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，自2013年10月1日暂计至2017年3月21日，其余计算 ，计107780元；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款。《建房合同书》还对双方 ...
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房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证预售款专用于工程 ×脂支付的合作建房款定金和合作建房款30%余款共计128043元并赔偿利息损失（利息计算方法：以本金10000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2013年3 ...
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、诉争房屋第一次购买的情况：2000年12月30日，王鑫与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定购买诉争房屋事宜。2002年12月18日，诉争房屋所有权证办理至王 华;李华以王鑫的名义向银行按揭贷款，双方签订的个人住房借贷合同还贷责任由李华承担，与王鑫无关;李华有权使用、出售和租赁该房屋，王鑫无权出售和 ...
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是否具有购房资质。以及自己在银行的资信状况，是否符合贷款条件，能否贷到自己需要的数额。 (3)买卖合同约定的内容要全面并具有可操作性。 首先要选择专业 上市交易。 (9)自住型商品房： 北京市住建委2013年推出的，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市。 哪些房子不能办理按揭贷款？ 主持人：在北京 ...
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三要求李四退还相应费用未果，诉至法院。 律师分析：张三、李四签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 关于张三诉请的房屋面积差异款27420元。因张三通过银行按揭贷款的方式向李四交清了房款，但合同约定的房屋建筑面积比产权登记面积多9.8㎡，即产权 ...
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夫妻共同债务。但从借款目的来看，本案中李越与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，并非只是以个人的名义，后李越又是在夫妻关系存续期间与建设银行某支行签订了《住房贷款借款合同》，而且合同中明确约定了按揭付款的方式，表明其是以夫妻的名义；从购买房屋 ...
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要求相关行业加强安全防范措施，不能证明2006年多次强台风和超降水的情形属不可抗力。同时，商品房买卖合同约定，遭遇不可抗力，出卖人在发生之日起10日内告知买 天。因双方约定的违约金过高，应根据原告向银行按揭贷款应支付的利息损失，按金融部门5年以上贷款，即年利率为6.39%的130%计算。被告提出多次 ...
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属于要约邀请，其能否视为要约，应当依据最高人民法院《商品房买卖合同解释》第3条的规定予以判断。认定商品房销售广告和宣传资料构成要约的四个要件：一是销售 质量问题之日起算，但尚未超过保修期的除外。6、银行按揭贷款条件变化引起的纠纷及处理商品房买卖合同签订后，因国家关于当地房产金融宏观调控政策辩护导致买受 ...
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，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其 时缴纳相当于总价31％的房款，即人民币183829．00元，委托人采取银行按揭付款方式缴纳剩余房款，计人民币400000．00元整。2007年9月26日 ...
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