有秦女士的房屋授权书，但XX中介公司也应恪守职业道德，如实报告秦女士关于合同的相关事宜。XX中介公司为了赚取差价，在办理过户当天，故意错开买卖双方 并应当承担损害赔偿责任。《中国房地产经纪执业规则》第27条规定:房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得谋取委托协议约定以外的非法收益，不得以低价 ...
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向法院起诉。 四、法院判决 法院经审理后作出如下判决：驳回原告谢先生的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权认为：合法的民事行为才能受到法律保护 先生所签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效，所以原告谢先生要求被告黄先生继续履行合同的诉讼请求没有法律依据，得不到 ...
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用益上的冲突并在流转过程中出现障碍；为减少权利冲突并降低交易成本，法律规定两者应同时转移并同一归属。抵押权的实质是价值权，意味着抵押物的价值可以分割 设定抵押权，但在实行抵押权时必须确保房产所有权与土地使用权转移的同时性和权利最终归属的主体同一性。 7、基于上述之分析，关于前述案例中两个分别完成登记的 ...
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，证明黄飞鸿已明知承租人变更为我的情况。现在黄飞鸿要求确认合同无效，也超过了法律规定的诉讼时效，丧失胜诉权。现此处房屋面临拆迁，面对利益诱惑，黄飞鸿在事隔 分中心与刘茵签订的《公有住宅租赁合同》无效。四、律师点评房产律师靳双权认为：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。无效合同自始没有法律 ...
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和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和 以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的；（二）以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的；（ ...
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年11月23日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，理由正当，本院应予支持。关于违约。在被告欲出售涉案房屋之前，即应将相关手续办理完毕，而被告在 ，被告应按照房屋价款即265万元的百分之二十向原告支付违约金。根据我国相关法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 ...
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，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房在优先满足本单位住房困难职工购买基础上房源仍有 ，势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。 单位集资建房对外销售有无法律效力的案例（泰安房产律师 ...
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张晓涛与刘能之子。 坐落于北京市东城区的诉争房屋系张晓涛所有的房产，该房屋性质为央产房。2012年6月15日，张晓涛的妻子刘能委托 协议确定的价格订立买卖合同。因此，该定金协议应当认定为预约合同。 其次，根据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼主张应当举证，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的， ...
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后判决： 驳回上诉，维持原判。 房产专家靳双权律师评析： 本案是一起典型的遗赠扶养协议纠纷，遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死 有条件的，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上才能成立。凡不违反国家法律规定、不损害公共利益、不违反社会主义道德准则的遗赠扶养协议既具有法律 ...
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2中，法院即以合同违反了国家关于经济适用住房购买的强制性规定而认定合同无效。对此，笔者持保留意见。确定合同是否有效，一是考虑“法律、行政法规”的范畴，应限定 转账记录、收据收条等，在出现或者可能出现纠纷时，出资人好尽快向法院起诉，避免房产被转移或被他人冻结拍卖，以维护自己的合法权益。 （作者：郑春杰， ...
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