。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。判决：江 ：如何认定本案协议的效力《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条、第十一条规定，“土地使用权转让合同，是指土地 ...
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合同书》，未经得房产共有人龙文翠的书面同意，且该合同签订时未取得土地使用权属证书，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条关于“共有 转让”、“未依法登记领取权属证书不得转让”的强制性规定；同时涉案房屋占用的土地使用权的取得方式为国有划拨土地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 ...
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宏伟进行了法律求证（经录音整理）：房地产销售单位要有房地产销售的“五证”《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。 ...
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资产进行资产评估，并报国有资产管理部门核准或者备案，确认国有资产价值量。土地使用权的评估须由具有土地评估资质的评估事务所进行。●制定方案在资产评估的基础 不少于二十个工作日;★根据公开征集意向受让方的结果，合理选择拍卖、招投标或者协议转让等方式组织实施产权交易。●改制审批经公告确定受让方和受让价格后， ...
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时，发现该合同草案第二条约定所征用的土地以出让方式由甲方负责为乙方办理国有土地使用权证，我们认为，因该宗土地的出让和审批，市辖区政府没有此项职能， 使用权作出明确限制，以防止投资商以投资为名，套取财政资金或转让土地使用权牟利。 综上，笔者结合工作实践，对招商引资协议审查过程中的12种情况进行了粗略梳理 ...
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“诚实信用”这一民法的“帝王”原则。和商品房买卖合同相比，最大的不同点就是上市出售时，应当补交国有土地使用权出让金或土地收益金，在其他方面没有很大的区别。 ------------------------------------------------ 本文作者：北京房产专业律师 王树德 办公地址： ...
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万元（包括土地）；西街厂区出售给服装行，价格为36万元（包括土地）。出售转让资金用于支付破产费用和职工安置费用。1999年3月1日，靖远县工商行政管理局对服装 收回已出售的西街厂区，同时收回服装行的国有土地使用权。西街厂区是上诉人路世伟的服装行以平等交易的方式，从有权进行此项交易活动的清算组手中购买的 ...
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万元（包括土地）；西街厂区出售给服装行，价格为36万元（包括土地）。出售转让资金用于支付破产费用和职工安置费用。1999年3月1日，靖远县工商行政管理局对服装 收回已出售的西街厂区，同时收回服装行的国有土地使用权。西街厂区是上诉人路世伟的服装行以平等交易的方式，从有权进行此项交易活动的清算组手中购买的 ...
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万元（包括土地）；西街厂区出售给服装行，价格为36万元（包括土地）。出售转让资金用于支付破产费用和职工安置费用。1999年3月1日，靖远县工商行政管理局对服装 收回已出售的西街厂区，同时收回服装行的国有土地使用权。西街厂区是上诉人路世伟的服装行以平等交易的方式，从有权进行此项交易活动的清算组手中购买的 ...
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标准为38.50元/平方米年，年租金为28,642,280.60元人民币。第十条支付方式约定，被申请人应分别于2015年5月15日前、2015年10月1日前 租赁合同纠纷。申请人享有的XXXX场地的土地使用权系通过划拨方式而非出让方式取得，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条第一款 ...
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