不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理”。第四十条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同， 生效笔者难以得出结论。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的， ...
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观点认为，单独设定抵押的行为无效。根据城市房地产管理法、担保法、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、物权法规定，我国对房地转让、抵押等权利实行的 也就是说认定建筑物抵押有效并且该抵押效力法定地及于国有划拨土地使用权，但划拨土地使用权上的抵押仅在合同当事人之间产生抵押权，不具有对抗第三人的效力。 ...
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靖政发（1997）134号文件批复同意。我付清价款，办理了财产移交手续，申领了土地使用证和个体营业执照，投入资金近10万元筹办起靖远县新潮服装行（以下简称服装行） 。路世伟以服装行的名义，与靖远县土地管理局签订了《国有土地使用权出让合同》，于11月1日申领了国有土地使用证。原告路世伟准备开张营业之际， ...
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靖政发（1997）134号文件批复同意。我付清价款，办理了财产移交手续，申领了土地使用证和个体营业执照，投入资金近10万元筹办起靖远县新潮服装行（以下简称服装行） 。路世伟以服装行的名义，与靖远县土地管理局签订了《国有土地使用权出让合同》，于11月1日申领了国有土地使用证。原告路世伟准备开张营业之际， ...
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靖政发（1997）134号文件批复同意。我付清价款，办理了财产移交手续，申领了土地使用证和个体营业执照，投入资金近10万元筹办起靖远县新潮服装行（以下简称服装行） 。路世伟以服装行的名义，与靖远县土地管理局签订了《国有土地使用权出让合同》，于11月1日申领了国有土地使用证。原告路世伟准备开张营业之际， ...
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需占用的土地系划拨企业用地，至今未办理变更土地用途和土地出让手续，双方也未约定要求装饰公司为林某办理国有土地使用权证，不符合《中华人民共和国合同法》第一百三十 故对林某要求五建公司为林某办理国有土地使用权证并分证到户的诉讼请求，法院不予支持。城建公司非本案房屋买卖合同的当事人，与林某及五建公司无直接的 ...
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出让金的缴纳做具体规定。 1990年5月19日国务院发布《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（条例），该条例第一次以行政法规的形式规定， 使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。） 因此，根据最初的规定，七十年的土地 ...
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《拍卖法》的强制性规定，故转让行为无效。 2、虽然《合同法》规定了合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，但是一方当事人所主张 准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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审判］海口市中级人民法院判决：一、解除《联合协议》，同时解除《土地转让预售合同》中涉及的３５亩土地使用权的转让；二、海甸岛公司地判决发生法律效力之日起 以此为据进行施工报建的行为，是否构成交付土地 我们知道，在正常情况下，国有土地使用权出让、转让的交付，一般为办理土地使用权证（附红线图）、现场勘测定界 ...
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审判］海口市中级人民法院判决：一、解除《联合协议》，同时解除《土地转让预售合同》中涉及的３５亩土地使用权的转让；二、海甸岛公司地判决发生法律效力之日起 以此为据进行施工报建的行为，是否构成交付土地 我们知道，在正常情况下，国有土地使用权出让、转让的交付，一般为办理土地使用权证（附红线图）、现场勘测定界 ...
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