土地款项，但几位被告均未按期交纳出让金，因此而起纠纷。本案的焦点问题即为两被告承担责任的形式如何?法院判决被告山东河口经济开发区管理委员会向原告东营市 利率计息至应付款之日为宜。被告山东河口经济开发区管理委员取得该宗土地使用权后又转让给被告东营市河口金鹏大酒店，被告东营市河口金鹏大酒店负责人金国樑书面 ...
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4月1日，江西省丰城市人民法院审结了一起房屋所有权及相关权属纠纷一案，两兄妹为一间房屋的使用权诉至法院，丰城市法院判决驳回原告蒋某的诉讼请求。原告 享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。5、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让 ...
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征为国有，征地补偿标准按土地法规定的农地征收标准执行。地产商与村委会在土地部门见证下另签文件确认所有征地补偿费已包括在双方签定的《合作建房合同》 管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业建设，因此合同无效。地产商同时主张，其12000平方米土地是国有土地，是通过与国土部门签定《国有土地使用权出让合同》并 ...
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使用权及建房合同书》，约定将涉案房产所在近四千平方米土地使用权转让给某电器公司，某电器公司在上述土地内开发建房，建房资金由某电器公司承担，某合作公司 。 【评析】 本案表面上看为商品房买卖合同中办理房地产证义务纠纷案件，实际为深圳市城中村集体用地使用权历史遗留问题的典型案例之一，因案件的特殊性，法院在 ...
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关系应当是合同之债而不是刘娇认为的侵权之债，即本案是房屋买卖合同纠纷，双方争议的焦点就是2001年9月签订的房屋买卖合同是否有效？刘娇是否因买卖 则有效。 法律是有规定，未依法领取权属证书的房地产禁止转让，应当理解为没有取得土地使用权和房屋产权的房地产禁止转让，即产权全无的房地产才是法律规定禁止转让的 ...
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条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该合同有效。综上，原审认定事实清楚，适用法律 )无合法权属证件的。”第11条规定：“办理房地产转让手续，当事人应当提供下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件。”第13条规定：“商品房预售 ...
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认同，我国新近的立法和司法解释可资佐证。如1997年建筑法设定了建筑施工人转让、出借资质的对外连带责任，承包人转包、违法分包的对外连带责任，工程监理人的 签订《合作开发合同》，约定合作开发房地产项目，方式是联合开发，A公司以土地使用权出资并负责合作项目的前期投资、办理相关证件等，B公司负责其他全部资金 ...
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关系应当是合同之债而不是刘娇认为的侵权之债，即本案是房屋买卖合同纠纷，双方争议的焦点就是2001年9月签订的房屋买卖合同是否有效？刘娇是否因买卖 则有效。 法律是有规定，未依法领取权属证书的房地产禁止转让，应当理解为没有取得土地使用权和房屋产权的房地产禁止转让，即产权全无的房地产才是法律规定禁止转让的 ...
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原判，驳回南油集团的起诉。 评析 南油集团与海滨公司签订土地使用权转让合同后，转让方南油集团已经将土地交付给受让方海滨公司，海滨公司支付了部分地价款，有关的 建公司享有。因此，本案实际上是国有企业改制中企业之间就本案债权的归属产生的纠纷。在原南油集团的改制过程中，控股公司、市国资委、市国土房管局发出了 ...
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撤销原判，驳回南油集团的起诉。评析南油集团与海滨公司签订土地使用权转让合同后，转让方南油集团已经将土地交付给受让方海滨公司，海滨公司支付了部分地价款，有关的 建公司享有。因此，本案实际上是国有企业改制中企业之间就本案债权的归属产生的纠纷。在原南油集团的改制过程中，控股公司、市国资委、市国土房管局发出了 ...
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