浪，在金融界内引起不小的震动。因为当金融机构基于贷款合同而对建设工程享有的抵押权遭遇承包人基于承包合同而对建设工程享有的建设工程优先权后，金融机构的抵押权 在抵押和查封过程中，建筑物与其相对应的土地使用权均是一并抵押、一并查封，既然一并抵押，当然也就一并享有抵押的优先受偿权。抵押权与本文所说的优先权均 ...
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了对房地产市场的宏观调控，先后采取了紧缩银根、提高商品房首付比例、限制按揭贷款和控制购房数量等调控政策。这是党和国家应对国际金融危机的影响，促进经济 的影响以及可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地 ...
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或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。2. 申请 作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。4. 哪些财产不能抵押？不能抵押的财产：土地所有权；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押 ...
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。 宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。 评析 一，本案抵押贷款未办理抵押登记不能对抗第三人 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条 的生效条件，改变了担保法关于登记是抵押合同的生效条件的规定。按照该条规定，凡以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的建筑物、 ...
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六个月；万信公司以珠海前山镇X村广珠公路边的10611.3055平方米的土地作为抵押。合同签订后，财管办开出一张以万信公司为收款人、金额为500万元的 贷款总额一亿元人民币；期限一年，月息1.6%；李某民同意用1080万元人民币作为抵押贷款一亿元人民币准时贷出的保证金，如一亿元人民币不能在一个月内贷出 ...
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六个月；万信公司以珠海前山镇X村广珠公路边的10611.3055平方米的土地作为抵押。合同签订后，财管办开出一张以万信公司为收款人、金额为500万元的 贷款总额一亿元人民币；期限一年，月息1.6%；李某民同意用1080万元人民币作为抵押贷款一亿元人民币准时贷出的保证金，如一亿元人民币不能在一个月内贷出 ...
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六个月；万信公司以珠海前山镇长沙村广珠公路边的10611.3055平方米的土地作为抵押。合同签订后，财管办开出一张以万信公司为收款人、金额为500万元的 贷款总额一亿元人民币；期限一年，月息1.6%；李绍民同意用1080万元人民币作为抵押贷款一亿元人民币准时贷出的保证金，如一亿元人民币不能在一个月内贷 ...
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签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管，乙方应全力协助甲方 4日以总额3810000元出售，房款除去乙方承诺人还款银行抵押贷款300000元外，剩余房款3510000元，除去原合同约定同意给乙方的房屋租金做为报酬外，再 ...
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签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管，乙方应全力协助甲方 4日以总额3810000元出售，房款除去乙方承诺人还款银行抵押贷款300000元外，剩余房款3510000元，除去原合同约定同意给乙方的房屋租金做为报酬外，再 ...
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法律关系;二是基于W公司的抵押权登记申请，房屋权属登记机关与申请人之间建立的房屋抵押登记法律关系;三是基于贷款合同而存在的W公司与南通支行间建立的贷款 尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似城市房屋权属登记管理办法、土地登记规则、 城市房地产抵押登记办法等登记制度，但这还不是完全的民法物权法意义的登记 ...
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