对于两者的区别部分当事人甚至是中介机构并不明确，由此导致纠纷的产生。案件回放：2012年12月，卢某（买受人）与谢某（出卖人）签订《房屋买卖 监管相混淆，最终导致合同未能按时履行。正确区分资金监管与资金托管，对于保障房屋交易过程中的资金安全及顺利完成资金给付有着重要的意义，在房屋交易时应当予以注意。...
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14,000元。 被告时×辩称，被告曾通过几家中介公司看房，原告也带看过系争房屋，最后因上海端辰房地产经纪行公司的服务好，通过该公司完成房屋交易，原告要求被告承担违约责任没有法律依据。《房地产求购确认书》是原告拟制的格式合同，关于违约责任的条款是格式条款，原告对于免除或限制 ...
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，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。合同中未约定房屋不能交易中介费由被告承担之规定，且被告认为合同的解除系原告的违约所致三、本案处理的结果：原告 多次打电话给被告要求其来中介处履行双方协议约定的义务，被告各种理由不来约定地点履约，致使双方于2010年4月30日前未签订正式买卖合同。原告委托本律师对 ...
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仅登记一名所有权人，隐性共有人大量存在，这导致共有权人无法完全在房屋所有权证书上体现，在交易的过程中购房人很难发现还有其他共有人。 2、对中介公司的 应该提供的服务，均以书面形式约定，这样可以鞭策中介机构认真审查卖房者资质，确保所买房屋无权利瑕疵。 2、购房者在签订房屋买卖合同前，应认真审查房屋的权利 ...
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，关键是哪一方导致房屋交易不成。日前，上海市杨浦区法院用电话录音证据判决了一起房屋买卖的定金合同纠纷案件。去年８月１日，上海的王先生委托一家中介公司卖出自己的 ，如果未能履行，则须向于先生双倍返还定金。可在此后，双方的房屋买卖合同并没有正式签订，房屋交易也没有成功。同年１０月，于先生将王先生夫妇起诉到 ...
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某强、李某玲（出卖人）与周某华（买受人）在中介公司居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》，第一条约定张某强、李某玲将房山区一号房屋出售给 年11月16日将第二笔定金30000元以自行划转的方式支付甲方。2.还款解押：交易房屋有抵押，用乙方首付款还款解押：乙方第1笔首付款用于甲方还款解押。4.首付款： ...
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商品房合同价1554218.00元，原告与被告为此签订了一份《房屋产权协议》，明确该房屋产权归属原告。在签订房产交易合同后，原告支付了首笔购房款428084元， 原告同意后，王某军又不配合，致使原告与房产中介公司所签订的协议无法执行。后原告要求被告将房屋过户归还原告，王某军要求原告先付300000元， ...
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某强、李某玲（出卖人）与周某华（买受人）在中介公司居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》，第一条约定张某强、李某玲将房山区一号房屋出售给 年11月16日将第二笔定金30000元以自行划转的方式支付甲方。2.还款解押：交易房屋有抵押，用乙方首付款还款解押：乙方第1笔首付款用于甲方还款解押。4.首付款： ...
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商品房合同价1554218.00元，原告与被告为此签订了一份《房屋产权协议》，明确该房屋产权归属原告。在签订房产交易合同后，原告支付了首笔购房款428084元， 原告同意后，王某军又不配合，致使原告与房产中介公司所签订的协议无法执行。后原告要求被告将房屋过户归还原告，王某军要求原告先付300000元， ...
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房地产买卖合同》，并履行过户等手续。同时，在房屋未出售前，被告和第三人还将取得实际控制权的房屋以房产中介经纪事务所的名义对外租赁。按照李四与第 )签订《商品房买卖协议》，合同约定，被告将房屋转让给原告，成交价为880,000元，并约定签订合同当日支付定金6万元，签订正式房产交易合同当日付清尾款。同年9 ...
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