行为。第八条规定：一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。 本案中，被告谢某将建筑物 权为诉因提起诉讼。事实上，建筑物区分所有权的很多原理已体现在了相邻权的法律法规中。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于 ...
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合同法》的规定。《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的效力高于地方性法规《广东省物业管理条例》，在两者有冲突情况下，应运用效力高的法律。另外 的指导价，而未核准学校、医院等配套设施的指导价。学校、医院等设施是规划部门根据城市规划需要而配套的，它可能是该小区的配套设施，也可能是某区域共同 ...
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无证建筑是否等同于违法建筑，首先我们要知道什么是违法建筑。违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定， ...
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、2号、3号房楼顶搭建580平方米建筑、搭建地面棚300平方米，根据《上海市城市规划条例》第五十九条第一款规定，上述建设行为属违法建设。故限 明确的规定。而目前，法学理论界对“行政事实行为”性质的认识莫衷一是，行政诉讼法等法律法规及最高法院的司法解释也没有明确出现“行政事实行为”这一概念，仅以“非具体 ...
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设施、利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。2012年5月18日，董某在未经城市规划行政主管部门批准并且未向某物业管理公司申报登记的前提下，擅自将其房屋 ，否定管理规约对其具有约束力，但小区管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益，否则属于无效规定。《物业管理条例》第17条规定， ...
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自由协商约定而产生，不是法律上必须负担的义务。自然关于地役权的约定不得违反法律、法规及社会公序良俗。(四)地役权是有从属性和不可分性。地役权的成立必须是 留出的1.3米通道己包括在转让的土地面积中，村委会非城市规划部门，且城建部门未在被告后墙规划公共通道，故村委会在转让土地使用权给被告时，要求被告在此 ...
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在刘某宅基地上建成房屋并居住，但一直没有办理房屋产权登记。2011年底，因城市规划与土地征收拆迁，张某所建房屋及宅基地处于拆迁范围，按规定应得补偿款 归属约定条款，有不同的观点:一种是认为拆迁款归属约定条款没有违反法律、行政法规规定，应遵守合同自由原则，补偿款约定有效，合同属于部分无效，部分有效，补偿 ...
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、2号、3号房楼顶搭建580平方米建筑、搭建地面棚300平方米，根据《上海市城市规划条例》第五十九条第一款规定，上述建设行为属违法建设。故限 明确的规定。而目前，法学理论界对“行政事实行为”性质的认识莫衷一是，行政诉讼法等法律法规及最高法院的司法解释也没有明确出现“行政事实行为”这一概念，仅以“非具体 ...
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1月办理完毕，何户主仍为于某。由于该房屋建设占用了城市规划区内的国有土地，根据我国《城市房地产管理法》?第三十七条的有关规定，未办理产权登记的 【评析】将自己的集资房转让是我国现阶段房地产市场的一个特别现象，但由于各项法律法规不健全，常常发生纠纷。单位集资建房，是单位向政府土地管理部门申请行政划拨土地 ...
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涉及房屋拆迁问题的重要依据。 一、拆迁安置房的性质及特点 拆迁安置房是政府因城市规划、土地开发等需要进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其 同时也成为离婚诉讼中处置财产的一大难点问题。其一是折迁安置房不仅受法律、法规的调整，还受到政府相关政策的约束，具有较强的政策性，有的拆迁安置房存在补 ...
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