城市规划管理条例 -案例分析搜索

“建筑施工合同纠纷”

有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件”。《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业的条件也作出了专门规定，具体包括注册资本不得意义上的消费者，个体工商户等特殊自然人也可成为消费者。第二，消费者所购房屋规划用途应为住宅或住宅式公寓等用于居住的商品房，写字楼、商铺等商品房的购买者 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

》。依据《建设工程质量管理条例》第49条的规定，开发商要想取得《竣工验收备案表》不但要经工程竣工验收合格，还需取得规划、消防、环保等部门的，开发商负有协助义务，买受人可以委托开发商办理房产证或自行办理房产证。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起 ...

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拆迁安置合同纠纷的处理

合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是不能作产权调换，也不能进行补偿。但是如果被拆除的房屋，当时城市规划部门认为不属于严重违反城市规划，只是做了罚款处罚，而房屋所有人又补办了有关手续的， ...

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诉政府拆迁侵权行为案

，现已审理终结。查明：一九九一年九月下旬，被上诉人开始对渔溪镇福厦路进行拓宽规划、测算，并对路段两侧房屋进行勘丈、测算、初查、摸底、登记、核对等工作《福建省土地管理实施办法》第二十二条、《城市房屋拆迁管理条例》第三十、三十一条的规定。被上诉人对旧城改造制定了“统一规划、统一设计、统一装修、统一加层、 ...

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诉政府拆迁侵权行为案

，现已审理终结。查明：一九九一年九月下旬，被上诉人开始对渔溪镇福厦路进行拓宽规划、测算，并对路段两侧房屋进行勘丈、测算、初查、摸底、登记、核对等工作《福建省土地管理实施办法》第二十二条、《城市房屋拆迁管理条例》第三十、三十一条的规定。被上诉人对旧城改造制定了“统一规划、统一设计、统一装修、统一加层、 ...

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诉政府拆迁侵权行为案

，现已审理终结。查明：一九九一年九月下旬，被上诉人开始对渔溪镇福厦路进行拓宽规划、测算，并对路段两侧房屋进行勘丈、测算、初查、摸底、登记、核对等工作《福建省土地管理实施办法》第二十二条、《城市房屋拆迁管理条例》第三十、三十一条的规定。被上诉人对旧城改造制定了“统一规划、统一设计、统一装修、统一加层、 ...

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签订合同主体与实际开发商不一致如何处理

：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总六条：未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第四十一条：房地产开发企业未按 ...

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商品房逾期办证的法律责任案例分析

房产证。在这个环节，法律明确规定买方为申请人，卖方为协助义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90 人方面的原因前已述及;出卖人方面的原因往往有：开发证件不全;不符合规划条件;工作人员粗心、疏漏。毫无疑问，这些原因造成的办证迟延，开发商应当承担责任。 ...

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征收过程中，不可断水断电

并公告，决定征收汇泉路以北、济青路以南、白云路以西、明塘街以东规划范围内国有土地上的房屋，原告所有的房屋在征收范围内。原告认为上述征收决定违法供水、供电、供气等与人民群众利益密切相关，《中华人民共和国电力法》《城市供水条例》《物业管理条例》及《天然气利用政策》等规定，县级以上人民政府的相关部门具有对 ...

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签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点

我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。” 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 ...

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