建设工程质量管理条例 -案例分析搜索

商品房屋买卖纠纷经典案例

合同第十一条约定交房条件是该商品房经建设工程规划验收合格，违反了法律强制性规定。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第十八条的规定，案涉房屋交付给上诉人时，只取得规划验收合格证，并未经工程质量监督部门对工程质量进行验收，更未经工程质量监督、规划、消防、人防等部门进行综合验收，明显违反了 ...

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佛山合同纠纷，租赁场地，租赁合同中的法律问题

，这类场地租赁合同不但要遵守《合同法》的相关规定，同时还要受土地和房屋管理相关法规的调整，一些特殊用途的场地租赁，还要涉及更多法律法规，比如租赁场地县规划局提出申请，由市或者区、县规划局根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。同时，《北京市城市规划条例》第四十三条规定：未取得建设用地 ...

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关于商品房买卖风险处理案例分析

规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；并对验收的要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《 ...

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冯志敏与罗西魁合同效力确认案的成功代理

，原判却认定“原被告于2006年3月27日移交财产时，原告没有对水电站相关工程对照图纸进行验收”，属认定事实错误。（3）五里峡水电站于2001年被强行规定在“五荒”地上建设小水电站必须办理建设用地使用权证；根据陕西省九届人大常委会第八次会议通过的《陕西省农村集体五荒资源治理开发管理条例》第十条规定， ...

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什么是房屋拆迁？

即拆迁人和被拆迁人。拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的建设单位。根据2001年修改后的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，个人不得成为拆迁人。被拆迁人，是指迁往他处安置。对被拆迁房屋使用人的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于城市规划和城市旧区改造的原则确定。对于从区位较 ...

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什么是房屋拆迁？

即拆迁人和被拆迁人。拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的建设单位。根据2001年修改后的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，个人不得成为拆迁人。被拆迁人，是指迁往他处安置。对被拆迁房屋使用人的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于城市规划和城市旧区改造的原则确定。对于从区位较 ...

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商品房买卖合同知识问答

月的合理期限内仍未履行；11）.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证； ...

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中华人民共和国产品质量法

；但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前款规定的产品范围的，适用本法规定。第三条生产者、销售者应当建立健全内部产品质量管理制度，依法追究刑事责任；拒绝、阻碍未使用暴力、威胁方法的，由公安机关依照治安管理处罚条例的规定处罚。第七十条本法规定的吊销营业执照的行政处罚由工商行政管理 ...

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中华人民共和国产品质量法

；但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前款规定的产品范围的，适用本法规定。第三条生产者、销售者应当建立健全内部产品质量管理制度，依法追究刑事责任；拒绝、阻碍未使用暴力、威胁方法的，由公安机关依照治安管理处罚条例的规定处罚。第七十条本法规定的吊销营业执照的行政处罚由工商行政管理 ...

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已经签订商品房买卖合同，如何退房？

法律规定的手续，不具备完备的法律文件，如未获得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》等，项目被确认，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。特别提示：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条内容为：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90 ...

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