，意欲购房者张某立即携款30万现金至该房产销售中心，选定一房，在签订商品房预售合同前，张某向售楼人员问及如何兑现送老婆时，售楼人员告知买房送老婆意 ，商家应兑现送老婆的承诺，因送老婆无法兑现，则须承担欺诈或合同不能签订的缔约过失责任，并赔偿张某的相应损失。 第二种意见认为该广告语不构成要约，本案当事人 ...
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任性的卖给第二个人，只不过房主要承担相应担违约责任。而房主向第二个买家隐瞒了已经签订合同的事实，可以看做是房主为了达成交易，争取更多利益的欺诈行为，还没有 合同诈骗的。 在二手房买卖中，对于购房者来说，一房二卖实际上是一大风险。那么如何防范房主一房二卖的情况发生呢？以下几种方式可供参考，1、尽快完成 ...
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处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”该规定在司法解释层面确立了无权处分 。3.关于善意的认定标准抵押权适用善意取得制度当无争议，问题是善意的标准如何认定。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》第 ...
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司法实践中经常出现，各地法院的判决结果尚不统一。本案事实基本清楚，难点在于如何适用法律。妥善处理本案，首先需要厘清本案所涉及的几个关键法律问题。笔者 或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”该规定在司法解释层面确立了无权处分 ...
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处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”该规定在司法解释层面确立了无权 。3.关于善意的认定标准抵押权适用善意取得制度当无争议，问题是善意的标准如何认定。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》第十五 ...
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认定其行为是无权代理还是无权处分，均不会发生相应的财产处分效果（即甲的房产上不会成立银行的抵押权）。即使认为无权代理和无权处分在信赖保护的协作机制方面 所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。（第2款）”的规定，处分权之 ...
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，意欲购房者张某立即携款30万现金至该房产销售中心，选定一房，在签订商品房预售合同前，张某向售楼人员问及如何兑现送老婆时，售楼人员告知买房送老婆意 商家应兑现送老婆的承诺，因送老婆无法兑现，则须承担欺诈或合同不能签订的缔约过失责任，并赔偿张某的相应损失。第二种意见认为该广告语不构成要约，本案当事人之间 ...
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认定其行为是无权代理还是无权处分，均不会发生相应的财产处分效果（即甲的房产上不会成立银行的抵押权）。即使认为无权代理和无权处分在信赖保护的协作机制方面 所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。（第2款）”的规定，处分权之 ...
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办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。 变更，双方均不承担违约责任。2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。3.如因 ...
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，意欲购房者张某立即携款30万现金至该房产销售中心，选定一房，在签订商品房预售合同前，张某向售楼人员问及如何兑现“送老婆”时，售楼人员告知“买房送老婆 应兑现“送老婆”的承诺，因“送老婆”无法兑现，则须承担欺诈或合同不能签订的缔约过失责任，并赔偿张某的相应损失。 第二种意见认为该广告语不构成要约，本案 ...
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