住房建设单位直接组织开发建设，也可采取项目法人招标方式选择开发企业，参与招标的房地产开发企业应具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。 第十四条经济 》和《国有土地使用证》。 第四十条购买经济适用住房，使用《经济适用住房买卖契约》。房产、国土部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨 ...
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继承、法定继承方式、再婚家庭子女间的继承关系、遗嘱的效力认定等等，房与法苑房地产专业律师将一一为您剖析。 【案情简介】王某某与张某某育有王1、王 法院通过审理认为：争议房系王某某所在单位分配给王某某，在购房交款通知单以及房屋买卖契约中买方均为王某某，具有特定的销售对象，该房屋的所有权证登记的所有权人为 ...
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元，双方在房屋交付后九十天内到房屋交易部门办理契约过户手续并申领房地产权属证件等内容。吕某按约定支付首付款30022元，其余房款以银行按揭 驳回原告的其他诉讼请求。 宋晓锋，北京市丹宁律师事务所律师业务领域：房地产、公司法律事务、劳动争议、疑难案件诉讼与总裁电话：13121692405办公地址：北京市 ...
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5月配合被告办理新的公有住房租赁合同，因此，原告称双方之间只存在租房契约的主张法院不予采信。原被告之间的有偿转让公有住房使用权的行为已经得到直管公房经营 买卖时没有进行登记违法为理由主张合同无效的。我们认为《城市房地产管理法》和相关法规规定中要求买卖双方对房产进行过户登记的规定是行政管理法规，不是法律 ...
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，买卖双方一般也都按照居间合同约定的交易条件实际履行，而正式买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此，就产生对居间合同 规定的范围内，有权按照自己的意愿缔结合同，自主地选择缔约对象、决定合同内容和缔约方式。显然，缔约行为本身并不适于强制履行。 笔者认为，实际履行不能 ...
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开发商在前契约阶段所承担的以忠实、诚信为内容的前契约义务，即要约的形式拘束力。本案中，A房地产开发有限公司违背诚实信用原则，将原计划为绿地的部分空间用来 人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，则其中的说明和允诺已不是一 ...
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规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定。最高人民法院副院长黃松有主编的《房地产司法解释实例释解》中 责任的竞合。 （二）预约是独立的合同，是与本约并存之另一种契约形态。“预约既为契约之一种，除有特别规定时，自应适用关于一般契约之规定” ...
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责任）意义甚大。预约相较于本约有以下特征：一是订约时间不同。预约属前契约阶段订立的合同，所承担的民事责任属缔约过失责任范畴。而本约是在民事合同权利 ，应具备两个条件：一是具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。该条规定：商品房销售时，房地产企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 ...
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开发商的物业管理公司，其物业管理不应完全脱离前期的售房行为。房地产开发商在与业主签订《商品房买卖合同》时违背有关行政规定，对房屋的南、北阳台是否为封闭 告示等含有前款所列内容的其内容无效。的规定，充分保护了业主的合法权益，驳回了原告的诉讼请求。 #p#副标题#e# 格式合同以契约自由为理论基础而产生和 ...
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》，证明a公司对涉案房屋享有抵押权。因此一审法院判决内容错误即使一审法院按照1997年颁布的《城市房地产抵押管理办法》第34条认定《预售商品房抵押登记证明》 一、撤销民事判决书第一项，即a公司对e建筑公司提供担保的抵押物即商品房预售契约证号为028408项下的涉案房屋，在抵押担保范围内就拍卖、变卖后的 ...
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