签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中极易出现争议， 交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 央产房过户受政策限制 央产房 ...
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许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面 ...
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开发公司承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定：根据民法典第 的仲裁请求（但贷款部分需要另行处理）。 三、律师点评 在房屋预售合同中，开发商提供的合同文本往往有利于开发商，而不利于购房人。因此，在发生纠纷时， ...
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日，张某刚作为出卖人与案外买受人签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定以320万元出售一号房屋。一号房屋后于2019年7月8日转移登记至案外买受人名下。 聪继承一号房屋，鉴此孙某丽才书写了放弃申明。虽然上述协议内容未形成书面文本，但孙某丽又自行提交了书面材料，进一步明确了协议的意见。 经质证，张某刚认可 ...
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2018年12月1日,张一（售房人）与王五（买房人）签订《存量房屋买卖协议》，涉案房屋被售卖，售房款221万元。售房款现已结清，款项付至张一账户。后该款项 存在争议，但不论张一是否事先收到李大提供的手写协议，两份《声明》的纸质文本系张一自行起草、打印并交由当事人签字的事实客观存在，所以，从两份《声明》 ...
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的首付款后视为乙方销售成功，作为结算的前提条件，乙方代理佣金按每套实际销售房屋为单位进行结算，结算代理佣金时以实际销售价为结算基准数；甲方负责购房款的 支持之前，应先确认《合作建房合同书》的效力。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等 ...
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、可退中介费的情形1、一般情况下，只要中介促成了买卖双方签订买卖合同，买方就应按约定(如买卖合同中关于中介费的条款、中介服务费确认书等等)支付中介费。 资格的“假中介”逃避责任消除隐患。7、注册资金选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，但目前很多小房产公司的注册资金仅为500000 ...
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中介公司居间介绍下签订了《房屋买卖居间协议》。中介公司的这份居间协议内容十分详尽，对于双方何时签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，以什么方式支付房款， ，从而维护良好的市场秩序。基于这些考虑，中院再结合房价的上涨情况、双方合同的履行状况以及当事人的过错程度等综合因素，认为一审判定的违约金确实过低， ...
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认可。因此，奶牛公司承担此笔奶牛场的债务双方无争议，本院予以认可。17.导致合同当事人分别持有的合同文本内容有出入的原因复杂多样，不能据此简单地认定 合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。 ...
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4日，江苏省南通市中级人民法院对这起“一房二卖”引发的房屋买卖合同纠纷作出终审宣判，判决双方解除商品房买卖合同，被告南通家纺城大酒店发展有限公司返还原告陈女士购房款 收据为凭，其已尽到一般善良人通常的注意义务。至于梁某有无将合同文本交与公司保存、有无将购房款如数交给公司财务，属于公司内部管理问题，并不 ...
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