还有权要求被告承担停止侵权的物权侵权责任。 评析本案原告张某在与房产公司签订房屋买卖合同时，向房产公司表示，自己之所以购买该处楼房，一个重要的原因就是看中宣传 下去，而且对世人都有天然的对抗性。而地役权的设立源自于当事人约定，根据合同的相对性原理，其效力仅在相对人之间产生。其是否能够对社会上的其他主体 ...
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作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说 并不知道卖房的夫妻双方没有协商；支付合理对价；办理产权登记手续，这标志着房屋买卖的物权已发生转移。有专家认为，如果夫妻双方只有一套住房，一方未经同意 ...
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事实：2004年12月21日，许某文作为买受人签署《商品房买卖合同》，以按揭贷款方式购买一号房屋（即涉案诉争房产）。 2005年4月18日，秦某聪 按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。通常来说，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，此为合同相对性的应有之义。本案中，许某文主张，贾某娟和秦 ...
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至今为止，原告尚未取得涉案房屋的所有权证书。 另，对于违约金约定不得超过合同付款总金额百分之一的约定属于格式条款，该条款有违合同相对性，卖方逾期办证的违约金 办理产权证无现实障碍。 对于违约金的数额，我司有如下意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约责任进行了明确约定，原告主张的违约金超出 ...
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二、即使原告罗A与第三人焦B构成借名买房合同关系，也不能对抗被告对本案房屋的强制执行。第一，根据合同相对性原则，在借名买房情形中，借名人与出名人 已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本案中，涉案房产的《商品房买卖合同》与《个人购房/购车借款及担保合同》均由第三人焦B签订，且该房产备案登记在焦B ...
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分割？ 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 所有明显不公平的情况下，可以判决房屋为夫妻双方共同所有。 此外，根据合同相对性的原则，合同仅于缔约人之间发生效力，对合同外的第三人不发生效力 ...
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其应享有工程款债权为由提起执行异议之诉的，应当不予支持。实际施工人可以根据合同相对性原则，向承包人主张债权。 二十四、案外人以其享有建设工程优先权为由提起 签订了合法有效的房屋租赁合同，且已按约支付租金，并实际占有使用租赁物的，应当认定为 先租赁后查封。此时，承租人享有的租赁权适用买卖不破租赁 的原则 ...
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的委托，指派本所刘大卫律师就刘某某诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司房屋（商铺）买卖合同纠纷一案的代理人参加诉讼（案号：（2016）黑0113民初5762号 之前的承诺，即为原告购买的商铺办理产权并签订书面的合同。关于这点，代理人认为，根据合同的相对性原理，则被告与政府之间的关系不属于本案、原告的 ...
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幺妹，且办理了过户登记。①根据区分原则，二娃、翠花之间的买卖合同有效，翠花基于合同债权对房屋的占有为有权占有。在将房屋出售给幺妹之前，二娃不得对翠花行使返还原物请求权。②翠花基于合同债权的有权占有具有相对性，翠花相对于幺妹则属无权占有，幺妹有权对翠花行使返还原物请求权。 因为 ...
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房地产，双方当事人应当持有关证件到房地产交易主管部门申请登记，经审核后，签订房地产买卖、交换和赠与契约，办理立契审核手续”的规定。被告房管局在办理赠与过户手续中 的。立约书也仅仅是合同，合同具有相对性，仅是对于合同相对人有效，而对其他人不产生法律效力。并且，合同只是债权，房屋所有权的转移却是物权。债权 ...
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