土地使用权的，应当认定合同无效的规定规范的是直接以国有土地使用权为合同标的的买卖行为，而非房屋买卖，故该规定不适用于本案合同效力的认定。最后判决维持 第738号民事判决。 王美舟律师评论：此判决裁判旨意李岩与哈尔滨市不锈钢厂房屋买卖合同案完全相反，让人无所适从，统一裁判标准需从最高人民法院法官做起。 ...
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被告某拆迁公司、某政府与被告刘某2014年1月10日签订的《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》(简称《补偿协议书》)、《某村拆迁补贴协议书》(简称《补贴协议书 的真实性，但其对此不申请鉴定，故应由其承担不利后果。 因房屋不能独立于宅基地使用权之外，根据该证明的内容，实际系刘某将涉诉宅基地予以处分， ...
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有房屋但房屋坍塌、灭失、被拆除，宅基地依附的遗产房屋不复存在，则宅基地使用权回归集体经济组织，而不能被继承。孙某1、2、3、4于1970年随父母下放时 法第三条规定，公民死亡时遗留的合法财产属于遗产，可被继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，同时根据物权法第一百四十七规定的“地随房走” ...
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建设。 20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。 25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？ 我国《城市房地产管理法》第32条规定 ...
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审理后作出判决：本判决生效后30日内，被告罗先生协助原告胡某将国有土地使用权证办理到胡某名下。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：如果 房屋转让行为合法有效。根据房地产交易的相关规定，房地产转让，房屋的所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转移。所以胡某要求罗先生协助其将国有土地使用权 ...
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出售给了本村村民杨文广，杨文广已经对确认原告对涉案房屋拥有居住使用权的(2015)怀民初字第xx55号民事调解书(以下简称第xx55号民事调解书)提起第三 履行情况，也即确认合同成立的判决，并不直接引起权属变动。其次，居住使用权并不是独立的民事权利类型，而是属于所有权的权能范畴，因所有权上可以设定权利 ...
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建筑；三是无法进行二手房交易，许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商办理土地使用权证，但此时开发商已是人去楼空；四是在拆迁补偿时遭受损失，因为拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包括了土地使用权价值。 随着市场经济的发展，现在建立不动产统一登记制度，施行双证合一，可以有效地 ...
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初步通过核验。 庭审中，李红芳提交共有住宅租赁合同的复印件，欲证明涉案房屋是承租公房，根据《城市房地产管理法》《北京市房地产管理局关于启用北京市共有住宅租赁 管理的若干规定部分条款的决定》以及《北京市国土资源和房屋管理局关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》均禁止私自买卖公房。刘梅不认可上述证据的 ...
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房屋买卖合同》，被告将自己位于连云港市云山乡白果树村房屋及土地使用权售予原告。合同约定：房价款36万元整，付款时间为2008年8月至2011年8月8 我方装修支付的30000多元的费用也应当由其承担，故请求法院判决丁德军给付房屋租金10.7万元；赔偿装修损失3万元，给付水电费1000元并承担本案的诉讼 ...
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总金额2267910元；高田公司应当在2009年6月30日前将作为本合同标的物的房屋交付邱慧使用；交房条件为该商品房经建设工程规划验收合格；双方可以就该 ，原被告双方当事人自行和解，案件终结。[案例点评] 本案是一起典型的集体土地宅基地使用权及房屋买卖的纠纷案件。1、我国《土地管理法》第六十二条第四款 ...
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