房屋契约是否具有房屋的所有权 -案例分析搜索

王某某诉房管部门公房租赁案

、变更或终止国有公房租赁合同时，系代表国家行使国有房屋所有权的处分权，不具有行政管理性质，因此而引起的纠纷，不应属于行政诉讼调整范围。故一审人民法院裁定的起诉裁定；二审法院亦予维持。对于该案某房管所同意变更租赁契约承租人的行为是否属于具体行政行为，当否属于人民法院行政诉讼受案范围，受诉法院将该行为与 ...

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江西省房改房判裁案例

的有效证据有，2000年8月31日王XX的购房申请表；房改出售公有住房契约；王XX房改售房专用《房屋所有权申请登记表》；吉安市公有住房出售专用发票一具有房屋权属登记申请的受理、审核和房屋权属证书的颁发工作本院认为：《中华人民共和国行政诉讼法》第五条规定，人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否合法 ...

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2010最新物权法

人的买卖合同无效；有的法院判决继续买卖，承租人有优先购买权，有的法院甚至直接判决争议房屋的所有权归属于承租人。司法解释在承租人优先购买权问题上做了统一的当然应当得到承认。 2．关于物业管理费收交中争议的解决。解释首先解决了房屋空置时是否具有交纳物业管理费的义务问题。由于现实存在业主收楼或视为收楼后 ...

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比一审多分78万彻底解决-最全干货

5、准备了相关成功案例以及南京中院就同类型问题的指导意见关于房屋所有权人的解决方案：1、我方提供证据证明了该房屋的前身系拆迁安置，而在拆迁过程中有其他被安置的房屋被E购买是事实，但该房屋的实际权利人并非E一个人，而实际上是四个人，E仅仅是作为代表参与了购买，同时该房屋买卖契约也是由第三人代为签字的， ...

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借名购房诉讼请求如何确定?

的真实性无法核实，质证意见同证据5。证据8真实性不予认可，不知道该收款人是否真实存在，关联性也不认可。证据9真实性无法确认，因为没有到工商局核实，关联性持有三套房屋的商品房认购书，但与购房、办证、完税密切相关的商品房买卖契约、购房发票、房产证及土地使用权证、住宅专项维修资金专用收据、房屋所有权登记费 ...

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房产继承分割比例重点思路分布揭秘-2019案例指导

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2020新婚姻法关于拆迁房分割比例原则简化方法

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继承纠纷诉讼解决免费方案全流程发布

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企业诉房管局侵权

，履行房屋抵押登记程序，这又是一种新的法律关系，即房屋抵押登记法律关系。如果房屋的实际所有权人认为房屋抵押登记机关的抵押登记行为违法或侵权，那么此时此刻，情况下，该房屋买卖是否视为有效。《城市房地产管理法》出台前的城市房屋买卖，在买卖手续不完善的情况下，衡量房屋买卖行为有效的原则是自愿、契约、付款、 ...

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一物二租之效力研究

人冯某承租期间，侵害了冯某承租房屋的权益，故确认合同中与该房屋有关的条款无效。这一判决看似正确，然而，其是否符合民法的基本原理，有商榷之余地。租赁作为债被上诉人取回租赁物系趁上诉人冯某之不备而为，具有侵夺之性质，但被上诉人作为租赁物的所有权人，其对租赁物的占有尚不可谓为无权占有，又因其与上诉人龚某 ...

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