长时间，房主和乙的合同到期后，甲女士无权再用此房。【案例解析】律师解答：从法律上看，房主给乙出具了授权委托书，授权乙出租房屋，且对出租时间等 了。【法律分析】经济纠纷，报警也难解决问题。一般依据你们合同约定处理，约定不利，可协商处理。二房东不退押金合法吗?租赁合同到期后，租客没有违约情况的，二房东应该 ...
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2、承租人未经出租人同意转租的；3、承租人逾期不支付租金的。本案当事人就提前解除合同未能达成一致，虽然双方在房屋租赁合同中约定了“合同执行期间，乙方 租赁物”并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：“承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，在 ...
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转让、消灭等自由。因此，公有住房承租权与一般的房屋租赁承租权有很大差别，绝不仅仅是单纯的债权，其所具有的永久占有、使用、支配、转让等特征，使其 物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于 ...
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承租权。原告不具备主体资格，且本案的诉讼已过诉讼时效，不同意原告的诉讼请求。 被告并向法庭提交了房屋租赁合同，契约，当初知情人证言，单位与房管所 政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。众所周知，“公房使用权”实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利，其对象包括 ...
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转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有 仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。以上只是写字楼租赁中较为常见的法律问题。实践中，写字楼租赁涉及的情况纷繁复杂，建议各企业在承租写字楼时，尽量委托专业 ...
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书面租房协议，1月24日，双方依照所在省城镇私有房屋管理办法之规定，在房屋所在地的房地产管理部门申请取得了房屋租赁许可证。2000年2月17日，被上诉人将上诉人冯 租赁物的时间均在冯某承租期间为由，认定龚某的合同对冯某构成侵害，从而宣告该合同无效，其结果等于使债权具有了优先性或支配性，违背了民法基本 ...
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。）在王胜玲承租期间，经泉山区房地产管理处同意，王胜玲将其承租房屋转租给李荣经营，租金为每月1600元。 2001年10月12日，徐州房管局（ 提供的卫生许可证、个体工商户营业执照等证件的颁发时间均在被告开发公司实施拆迁之前，且原告与被告房管局签订的房屋租赁合同中载明该房为营业用房。综合分析以上证据， ...
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场所。非经出租人书面同意，承租人不得改变租赁单元的用途或转租他人。5．2017年4月；齐某霞为公司用房的使用曾报警，问题至今尚未解决，占着二号房屋。 房屋改变为经营性用房并已经居委会确认的证明。 同日，齐某霞与Q公司签订《房屋租赁合同》，约定将一号房屋出租给Q公司，租赁期限10年，月租金1000元。该 ...
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统一建设，原承租人为保温公司，2010年保温公司不再生产经营，遂将2号院转租给红木公司。2014年1月20日，保温公司以签订了《拆迁协议》为理由 公司与红木公司对拆迁利益有约定的情况下，应依约定分配拆迁利益。首先，依据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第13条之规定， ...
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的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 12、产权证书：产权证书是 经营范围。 2.房产价格房产价格按取得所有权(使用权)的方式分为房屋销售价格和房屋租赁价格两种形式。 3.房屋销售价格房屋销售价格指房产所有权转移时买卖双方实际成交 ...
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