，在亲人介绍下，我和XX开发商签订了房屋买卖合同，由我以100万的价格购买XX开发商开发的商品房一套，合同签订后，我按照约定向开发商交付了20 利息，赔偿房价上涨的经济损失。《物权法》第20条第1款规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 ...
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外地人落户北京，于是我和K房产公司签订了《商品房买卖合同》，由我购买K公司开发建设的房屋一套，房屋总价款约定为30万元，付款方式分2次付清， 。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告田先生和K房产公司签订的商品房买卖合同无效，房产公司退还田先生10万元购房款及利息。 五、律师点评 北京房产律师靳双 ...
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称原告刘恒诉称：2009年，原告刘恒与冯彬(已故)签订房屋买卖合同，约定原告以50万元价格购买冯彬名下房产一套，位于天通小区22号。原告于签订 点评房产律师靳双权认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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某兰现以张某平、张某生不是本村村民，无购买农村房屋的权利要求确定双方之间的房屋买卖合同无效诉至荣成市人民法院，张某平、张某生则提出答辩意见 强制性规定，应当认定为无效。 北京诵盈律师事务所首席房产纠纷律师张星艳提示： 因合同违反法律强制性规定无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效 ...
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”的规定，因此刘某应当返还全部定金20000元;被告钱某与李某签订了房地产经纪合同，并收取了定金，应承担连带清偿责任。所以，法院依法判决了刘某应返还李 ，以及被告钱某对上述款项承担连带清偿责任。律师说法：购买未领取权属证房屋，签订的房屋买卖合同无效判断民事合同的效力，其法律依据是民事法律法规，是《民法 ...
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，2011年11月6日，X营销公司与X公司签订《X老年公寓营销策划代理合同》，X公司委托X营销公司独家代理位于X老年公寓项目推广策划事宜。2012年2 人员提供相应材料，但事后不了了之，斐某作为买受人，应当对于购买房屋的权属状况有所了解，故对于合同无效斐某有一定过错。X公司作为出售方，对于自己房屋权属 ...
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后在合理期限内仍未履行;?(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;?(五)法律规定的其他情形。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款 的房屋且无法调换，致使张某、徐某购买符合购房合同附件中约定布局房屋的合同目的落空，张某、徐某要求解除合同于法有据，法院予以确认。合同的 ...
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买卖合同无效。贺芳明知没有共有人的同意而购买房屋，其购买行为无效。现诉至法院请求：确认房屋买卖合同无效，诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告曹明辩称 的影响。根据当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。被告曹明称其向代理人陈京出具的委托书，其本意 ...
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过户等手续。原告出于对中介公司专业性的信任，与被告签订《存量房屋买卖合同》，约定购买涉诉房屋。被告也出于对中介公司的信任，在明知原告不具备购房资格 定金条款，被告选择适用定金条款，不同意退还原告定金。原告无证据证明被告在签订合同时知道原告不具有购房资格，被告能够证明被告不知道原告不具有购房资格。双方 ...
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转归出借人所有。此种方式对于出借人而言，不仅可以获得借款的高额利息，还可以获得房屋价格上涨的超额利润，由此导致双方当事人利益严重失衡。法院审理此类案件，应按照双方 索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为，此类案件中签订买卖合同只是先占房屋的购买机会，同时另寻买主，将房屋转售他人从中牟利。而并非真要 ...
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