兆盈律师事务所律师。 上诉人李X1因与被上诉人李X2、李X3、李X4确认合同无效纠纷一案，不服北京市密云区人民法院（2017）京0118民初4391号民事判决，向 一事不知情，有悖常理。现其以对房屋转让一事不知情为由，主张李X2与李X3、李X4签订的房屋买卖合同无效，不符合现行法律规定，该院不予支持 ...
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款100万元由ZY公司暂为保管；原告以贷款方式支付剩余3500万元。上述买卖合同经上海市东方公证处公证，公证处于2008年10月7日通过房地产信息查询系统向上海市 信效力的要求。虽然涉讼房屋被行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同，除法律另有规定或 ...
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履行合同，被告不构成违约，不同意原告违约金的请求。 三、审理查明 经审理查明，涉案房屋2015年2月28日登记在原告名下。在签订合同时，原告未向被告出示过房屋 人隐瞒了该房屋已设定抵押的事实，其行为构成欺诈。该合同应为无效。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的 ...
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设施。燃气设施已经随着房屋所有权的转移而转移，从物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律 诚实信用可以用公平合理的方式调整当事人之间的不合理与不公平的权利义务。合同上衡量诚实信用的客观标准，主要在于衡量社会利益及当事人之间的经济利益是否平衡 ...
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及土地增值税、房产税、土地使用税等费用，甲、乙双方根据《北京市存量房屋买卖合同》的约定履行，没有约定的，按照国家有关规定缴纳。而双方签订的《 合同文本，可以认为双方对土地增值税约定不明，且双方未能协商一致。根据国家关于转让房地产应当缴纳土地增值税的规定，东奥北京分公司为土地增值税的纳税义务人。纳税人未 ...
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座谈会议纪要》也没有出台。而被申请人1992年签订房屋转让合同，1996年迁入该村。因此，在签订合同之时，关于“集体经济组织成员”有关规定的法律法规尚未 于1992年，而合同法颁布时间为1999年。合同法作为调整平等的民事主体之间合同关系的法律，只有在其颁布之后，才能要求社会成员共同遵守，对合同法颁布 ...
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合同约定被告将其位于郑州市**区**号房屋，以800000元的价格转让给原告，合同约定买卖双方任何一方解除合同或拒绝履行合同，则违约方应按总房款20%向 的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权 ...
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8则意见摘录自《民事审判指导与参考》中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与 没有办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你不能根据该条的 ...
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设施。燃气设施已经随着房屋所有权的转移而转移，从物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律 诚实信用可以用公平合理的方式调整当事人之间的不合理与不公平的权利义务。合同上衡量诚实信用的客观标准，主要在于衡量社会利益及当事人之间的经济利益是否平衡 ...
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商品房，6月1日入住，11月30日开发商做产权作登记，甲12月20日取得房屋所有权证。在同年11月20日，甲与刘某在中介公司的介绍下，签订了《 ，的确规定未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。但是，法律法规并没有规定在没有取得房屋产权证时，签订的房地产买卖合同为无效。2、《城市房地产管理法》第三十 ...
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