的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;2、如双方当事人不能协商 调查，明确欲购房屋的性质，避免合同因此无效或者履行不能。2、认真准备，细化合同条款，方便合同履行。3、特别注意合同解除、违约责任及救济途径等条款， ...
//www.110.com/ziliao/article-614605.html -了解详情
合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《房屋买卖居间合同》明确写明了涉案房屋 本院结合双方的实际履行情况酌情确定；当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。现万某已选择适用违约金条款，故 ...
//www.110.com/ziliao/article-581312.html -了解详情
上诉人邓桃胜因与被上诉人南京创元房地产开发有限公司（以下简称创元公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2014）鼓民初字第4865号民事判决， 合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，现房屋租赁合同约定逾期付款的，应按照日千分之四的标准支付违约金， ...
//www.110.com/ziliao/article-574220.html -了解详情
，明属错误，应按照已付房款46万元计算违约金。 既然原审法院已认定被上诉人根本违约，就应该严格依据《合同法》的相关规定和双方签订的合同约定的条款来承担 法院形成这样的判定，实际上是混淆了一个概念，即承担违约责任与占有房屋划等号，承担违约责任是因一方存在违约行为为前提。本案而言，如果一审法院认为上诉人 ...
//www.110.com/ziliao/article-522024.html -了解详情
报酬8600元)。按约定,房款付清后被告徐宗辉应当立即给原告交付房屋、办理过户手续,否则承担违约责任,但原告多次催告后被告徐宗辉至今未能履行 押金17200元,收到购房款合计842800元(含康明芳收取200000元)。 上述事实有《房屋委托销售合同》、《居间合同》《房地产买卖契约》、协议、收据、证人 ...
//www.110.com/ziliao/article-511469.html -了解详情
报酬8600元)。按约定,房款付清后被告徐宗辉应当立即给原告交付房屋、办理过户手续,否则承担违约责任,但原告多次催告后被告徐宗辉至今未能履行 押金17200元,收到购房款合计842800元(含康明芳收取200000元)。 上述事实有《房屋委托销售合同》、《居间合同》《房地产买卖契约》、协议、收据、证人 ...
//www.110.com/ziliao/article-511275.html -了解详情
款最晚于2012年12月31日前付清。甲乙双方约定在2012年12月31日前将房屋交付给对方，并在2012年11月9日前到有关部门办理过户手续。丙方佣金由 元。该合同同时约定了逾期付款及逾期交房的违约责任。同日，肖某某、郭某某与瑞**公司三方又签订《房屋买卖补充协议》，约定：签合同当日乙方支付甲方定金 ...
//www.110.com/ziliao/article-505394.html -了解详情
，如因权利瑕疵第三人主张权利造成乙方无法正常使用房屋的，甲方应当承担违约责任;乙方根据使用需要对房屋进行必要的装修及设施增加，应征得物业部门的 申请人孔××实际承租面积的总租金即元，故申请人魏××应当向被申请人孔××支付违约金元。 关于被申请人孔××在第二次庭审中提供证据要求申请人魏××承担经济损失元 ...
//www.110.com/ziliao/article-502111.html -了解详情
：1.被上诉人出售给上诉人的住房，是整幢楼房的一部分。为了保证买受人在购买房屋后不实施危害整幢楼房以及楼上其他住户安全的行为，《公有住房出售协议书》第六 也因违反了《公有住房出售协议书》第六条的约定，而应当对郑州二建公司承担违约责任。三、根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第六条规定，被上诉人郑州 ...
//www.110.com/ziliao/article-500723.html -了解详情
时测绘有误，故重新进行测绘，并于7月10日重新出具实测面积测绘报告，系争房屋实测面积更改为161.18平方米，与预测面积没有误差，无需进行面积退款手续。审理中， 公司在小区内建有多层住宅，违反其售楼时的承诺，应当承担相应的违约责任。房屋质量存在大量问题，丰扬公司对业主提出的要求拖延、隐瞒，怠于履行合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-492653.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务