。 原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》 物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案虽然双方签订的协议名为《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》，且在协议中也多次提到还需签订租赁 ...
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。原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（ 承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案虽然双方签订的协议名为《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》，且在协议中也多次提到还需 ...
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。原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》 物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案虽然双方签订的协议名为《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》，且在协议中也多次提到还需签订“租赁 ...
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给承租人。过户相关费用由承租方支付。承租人一次性付21万元，作为该房屋以租代售的租金。该款项两次付清，第一次给付16万，自签订合同后十日内付清，第二次付2 法院经审理查明2013年张瓜、张普曾经将聂青云起诉至法院，要求确认赵敏和聂青云之间签订的合同无效，要求聂青云将诉争房屋交还给张瓜、张普。该案件审理 ...
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。原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》 物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案虽然双方签订的协议名为《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》，且在协议中也多次提到还需签订“租赁 ...
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除应对合同效力风险进行判断外，还应就未来产权办理二次过户的风险有所预测，应尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并 方可能会因未能认真审核房屋权属，对无权处分房屋导致合同无效存在缔约过失责任，而被要求承担民事责任。已知合同相对方系无权代理而怠于主张权利或未积极采取合理 ...
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合同纠纷案 裁判摘要： 股份公司以公司资产为本公司的股东提供担保的，担保合同无效。债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿 侵权纠纷案 裁判摘要： 根据合同法第二百三十条的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是 ...
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合同作为结算工程价款的根据，隐含的前提是白合同即中标合同应当有效，因为只有有效合同才能直接作为结算根据。在白合同无效的情形下，如何认定结算根据？根据最高 人民法院还是应当在查明事实基础上予以保护。【实务要点】出租方未按约定开发土地，又与承租人签订《租赁合同》，将部分土地出租用于建造仓库，该《租赁合同》 ...
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Y公司主张权利。被告C公司与L商城签订协议，C公司出资130万元，涉案房屋前承租人腾退在L商城同意的情况下C公司将房屋卖给程一，该房屋现由程 标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除 ...
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案涉商铺顶抵前，张耀军理应实地现场查看案涉房屋的状态，在案涉房屋已被承租人占有的情况下，理应设法了解出租人的相关情况，故张耀军称其对案涉商铺已 订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”(六)在一房二卖中，预售合同登记的， ...
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