、行政法规明确规定房屋买卖合同自办理登记过户时生效。本案房屋买卖合同并不因是否登记而影响其效力。买卖合同自合法成立时生效，实际上，双方按合同约定交付的房屋、支付 解除对涉案楼房的查封，中止对该楼房的执行。将该房产归还异议人，切维护异议人的合法权益。 三、办案结果。 法院认可了本律师的代理意见，支持了二 ...
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》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产，所签《商品房预售合同》也没有违反该条法律的规定，同样的标的 、补充或变更，不以公证或登记为生效要件。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方)签订了《房地产 ...
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问题归纳起来，就是该类案件中夫妻双方对所有的房产做了分割处理，当事人是否可以就房屋过户事项申请强制执行，法院是否应当受理。一种意见认为，当事人不能就 一方的到场签名即可办理房屋过户手续相比，由人民法院向有权机关发出协助执行手续的过户方式，更能体现诉讼、执行效率和法律效果。 二、有关财产分割的裁判内容 ...
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4.4 为达到施工、竣工或任何缺陷修复，工程师有权随时向承包人发出图纸或指令，承包人应遵照执行并受其约束。 4.5 在根据专用条款第33条进行 2)调解要求停止合同工作，且为双方接受。 (3)仲裁机构要求停止合同工作。 (4)法院要求停止合同工作。 28．禁止转包或再分包 28．1劳务分包人不得将本 ...
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买卖合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和 某和廖某的优先购买权。现罗某和廖某要求实现其优先购买权，是法律明文规定的，法院应支持罗某和廖某的执行请求，并向房产登记部门发出协助执行通知书 ...
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无权对此作出直接认定，而只能由债权人另行提起撤销权诉讼。第二种意见错误的界定了家庭债务的承担者。虽然作为未成年人，其平时的生活费用等都可能由家长的经商 的，但执行机构无权对该登记的意思表示是否真实做出判断。根据最高人民法院的相关司法解释，除非房产登记所有人书面确认房产为被执行人所有，否则，法院不能对未 ...
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支付与彭某和房管局约定的价款。 第二种意见认为，房屋是县房产管理局管理的国有房屋，房产管理局有权决定卖或不卖。法院虽然判决与第三人彭某的买卖关系无效，李某有 为内容的契约。尽管房屋已倒塌，但只要优先购买权人愿意接受该标的，即应执行该判决。至于是否可以改造兴建则不是本案执行中审查的内容。 作者：蓝敏强 ...
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支付与彭某和房管局约定的价款。 第二种意见认为，房屋是县房产管理局管理的国有房屋，房产管理局有权决定卖或不卖。法院虽然判决与第三人彭某的买卖关系无效，李某有 同等条件为内容的契约。尽管房屋已倒塌，但只要优先购买权人愿意接受该标的，即应执行该判决。至于是否可以改造兴建则不是本案执行中审查的内容。蓝敏强...
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（2006）江执字第119号裁定书，注销被执行人黄某乙名下位于南宁市X路X-1号房产的产权证，同时将该房屋过户到申请执行人黄某甲名下。异议人杜慧红、杜 人身份，向法院提出执行异议。 二、裁判要点： 南宁市江南区人民法院认为，本案双方争议的焦点是黄某乙是否有权独立处分南宁市X路X-1号房产，将其过户给黄 ...
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的适用，其权利基础主要是所有权以及其他权利。中信悦小贷公司是否有权取回案涉房屋，关键在于其是否对标的物享有所有权或其他权利。信悦小贷公司与广信公司 董某庚主张案涉房屋不属于破产财产，其有权行使取回权，缺乏充分的法律依据。此外，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条 ...
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