方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。?二、商品房预订，房地产开发企业和购房者双方应签订书面预订 ２?签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；?３?双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；?４?广告、售楼书、样品房与 ...
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，同年8月1日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司给被上诉人董方伟开出的《商品房准住通知》，同月2 日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司付给被上诉人董方伟出具的 原告与被告辽宁天大房地产开发有限公司签订的《商品房预售协议书》是双方在自愿、平等基础上签订的，是双方真实的意思表示，该合同合法有效。被告董方伟 ...
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商品房买卖合同因未办理产权过户登记而无效，第二买受人耿某某签订的商品房买卖合同因已办理产权过户登记是有效的。另一种观点认为，不动产过户登记是房屋买卖合同 出卖给第三人；三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋 ...
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款首期10万元。 2000年12月，开发商拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中 就不允许开发商向购房者收取任何具有预付款性质的费用。而上述的通行做法违反了《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》的规定。依据《中华人民共和国合同法》的规定 ...
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商品房买卖合同因未办理产权过户登记而无效，第二买受人耿某某签订的商品房买卖合同因已办理产权过户登记是有效的。另一种观点认为，不动产过户登记是房屋买卖合同 出卖给第三人；三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋 ...
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款首期10万元。2000年12月，开发商拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中 也就不允许开发商向购房者收取任何具有预付款性质的费用。而上述的通行做法违反了《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》的规定。依据《中华人民共和国合同法》的规定 ...
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年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计178．0495万元，原告分三 不予采信，对于全部装修款J公司负有退还义务。 第三，在原告与F公司签订预售合同前，H装修公司收取了原告房款及装修款。之前多份生效判决已经认定，F ...
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年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计178．0495万元，原告分三 不予采信，对于全部装修款J公司负有退还义务。 第三，在原告与F公司签订预售合同前，H装修公司收取了原告房款及装修款。之前多份生效判决已经认定，F ...
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年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计178．0495万元，原告分三 不予采信，对于全部装修款J公司负有退还义务。 第三，在原告与F公司签订预售合同前，H装修公司收取了原告房款及装修款。之前多份生效判决已经认定，F ...
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年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计178．0495万元，原告分三 不予采信，对于全部装修款J公司负有退还义务。 第三，在原告与F公司签订预售合同前，H装修公司收取了原告房款及装修款。之前多份生效判决已经认定，F ...
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