属于管理性禁止规范，旨在规范房屋交易的管理，而非禁止交易关系，并不因此影响合同的效力。下面通过本案的介绍，让我们更深入地理解这些问题。 【案情简介】 承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊规定不允许转让的 ...
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是按新规定办，还是终止合同，终止合同的处理办法等事项；此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易 。 四、房屋附属物的转移 有些房屋附有车库或地下室，这些附属物应当一并转移，在买卖合同要作出约定； 五、房屋的内部结构的保障条款 二手房因装修改变房屋结构的 ...
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人民法院查明的事实与原审查明基本一致。 市中级人民法院经审理认为： 双方当事人争议的焦点在于涉案合同的效力。本案中，熊某基于市区单位职工的特定身份，有权取得购买单位委托开发 》第七十九条第一款第（一）项和七部委于2004年通过的《经济适用住房管理办法》第二十九条、第三十二条等规定。3、定购特定房屋的 ...
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签。江某一称房屋本就是由江某一购买，所以签名系为代孟某一签写。 江某一提交《个人住房借款合同》，系孟某一与b银行签订，该合同显示，孟某 名下，显然是带有物权性质的债权请求，不受诉讼时效的限制，所有权人可随时提起。 根据《经济适用房管理办法》的规定，案涉房屋已经具备上市交易的条件。所以江某一可依法取得案 ...
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旅游等项目；（四）卫生、社会福利等项目；（五）商品住宅，包括经济适用住房；（六）其他公用事业项目。第四条规定：使用国有资金投资项目的范围 并无不当。 索引：中国房地产开发集团哈尔滨有限公司与江苏省苏中建设集团股份有限公司建设工程施工合同纠纷案；案号：（2017）最高法民终437号；合议庭法官：潘杰、万 ...
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。该合同未对付款方式及期限作出明确约定。合同签订当日，孙某缴纳了涉案房屋的经济适用住房上市补缴土地收益及各项税费，该房屋所有权由孙某转移登记至谢某 系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。虽然合同并未明确约定谢某给付房款的时间及方式，但在涉案房屋所有权已经转移登记至谢 ...
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查明 法院经审理查明：2016年3月，孟某取得不动产权证书，产权性质为按经济适用住房管理。 2009年至2011年初，尚某分多次通过银行转账等形式付款于高某 按经济适用房管理，但并不受社会公开销售的经济适用房入市交易的限制。双方达成借名买房合同的合意及主要付款义务的履行时间均在北京市限购政策出台前，故 ...
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日，胡丽静取得诉争房屋的所有权证，登记的房屋所有权人为胡丽静。该房屋为经济适用住房。 2007年4月14日，胡丽静与李天尔签订协议书，约定：胡丽静 后，李天尔一次性通过银行转账支付给胡丽静三十万元，胡丽静将《房屋买卖合同》原件、房屋所有权证原件、物业服务协议书原件、购房发票原件、燃气卡、电卡等材料以及 ...
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，李天琪取得诉争房屋的所有权证，登记的房屋所有权人为李天琪。该房屋为经济适用住房。 2005年3月13日，李天琪与郝红霞签订协议书，约定：李天琪将 后，郝红霞一次性通过银行转账支付给李天琪三十万元，李天琪将《房屋买卖合同》原件、房屋所有权证原件、物业服务协议书原件、购房发票原件、燃气卡、电卡等材料以及 ...
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已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。根据我国《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的， 项目;(3)体育、旅游等项目;(4)卫生、社会福利等项目;(5)商品住宅，包括经济适用住房;(6)其他公用事业项目。(三)所谓“使用国有资金投资项目”的范围包括：(1)使用各级 ...
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