陈B因欠他人款项，涉案房产于2014年9月12日被A市人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈B也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《A市二手房买卖及居间服务合同》；被告陈B双倍返还定金600000元。 被告辩称 被告M公司辩称：A市M公司经原告 ...
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陈B因欠他人款项，涉案房产于2014年9月12日被A市人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈B也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《A市二手房买卖及居间服务合同》；被告陈B双倍返还定金600000元。 被告辩称 被告M公司辩称：A市M公司经原告 ...
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b因欠他人款项，涉案房产于2014年9月12日被A市人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈b也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《某某市二手房买卖及居间服务合同》；被告陈b双倍返还定金600000元。 被告辩称 被告G房产交易有限公司辩称：F公司经 ...
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于2014年9月4日签订的两份《某某市二手房买卖及居间服务合同》；被告陈某二双倍返还定金600000元。 被告辩称 被告某某房产交易有限公司辩称：某某 居间方已尽居间义务。 2014年9月11日，被告某某市某某房产交易有限公司将定金合计290000元转付至被告陈某二指定的银行账户。2014年9月12日 ...
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本协议签订之日两日内且乙方向吴某委托授权指定的人员王某一支付人民币100000元定金;2、2012年8月31日，乙方搬入北京市昌平区某房屋时乙方向甲方委托授权 经法院向三被告释明：吴某与胡某签订的《二手房买卖协议》不存在可撤销的法定情形，被告就合同履行是否变更诉讼请求，要求原告承担违约责任。被告表示不 ...
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20%的违约金45.6万元；梁彤、解郑鹏返还购房定金10万元及其利息。3、梁彤、解郑鹏承担谢俊辉办理该二手房买卖中支出的佣金8000元、公证费380元。 二 、律师点评 著名房产律师靳双权认为，通过分析本案案情，得出本案争议的焦点是《二手房买卖合同》无法履行应归责于哪一方的问题。 谢俊辉与解郑鹏、梁彤 ...
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还是违约金条款，其选择权在守约方，即违约方(即本案中的张先生)无权决定适用定金条款还是违约金条款。事实上了本案中刘先生应该选择违约金条款，即要求卖方返还交付 大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时不能盲目地为防止对方违约而不恰当地约定定金或违约金的金额。我国法律规定，定金不应超过合同标的额 ...
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下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：2.该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的；3.逾期履行本 购房定金10万元，赵某林确认已收到此定金，合同订立后，该款项充抵购房款。 同日，双方签订二手房首付款交付确认函：双方确认一号房屋交易价格125万元，赵 ...
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《解约通知函》，要求：1、解除双方之间签订的《二手房买卖合同》，2、返还购房定金10万元，支付转让总价款20%违约金83.2万元。 2015年7 十六条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，涉案 ...
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曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判 编者按：本案是一起十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付 某某，上海市某某律师事务所律师。 上诉人上海创未房地产经纪事务所、邹红梅因居间合同纠纷一案，不服上海市南汇区人民法院（2008）汇民一(民)初字第****号 ...
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