上海银行豫园支行及叶某某两个抵押权人，而在房屋买卖合同中未予说明及作出约定，显然不合常理。再次，合同约定了高额定金，却对逾期交房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但未提供相应 ...
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上海银行豫园支行及叶某某两个抵押权人，而在房屋买卖合同中未予说明及作出约定，显然不合常理。再次，合同约定了高额定金，却对逾期交房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但未提供相应 ...
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1.3万元的中介服务费。 律师提醒，在二手房买卖中，签订存量房屋买卖中介合同时，不管是购房者、房东还是房产中介都要注意合同的条款，都要了解房产中介的 的房子。 房主是王女士，双方谈好总价144万元，先付10万元定金。 双方约定签订好合同20天后支付首付款51万元，剩下的金额申请20年银行按揭。 中介称 ...
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的房产需经其他共有人同意 夏某与王某是再婚夫妇，婚后两人购买了一套房屋，登记在王某名下。王某去世后，夏某未经王某子女同意，擅自将房屋 一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④审查合同及 ...
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32万元予以收购；甲方向乙方交付该房地产权证及有关资料的同时，乙方向甲方支付定金1万元；该房产转让中的税费及相关费用由乙方支付，交易权属变更手续完成时 期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的 ...
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本院归纳双方当事人二审争议的焦点为：上诉人是否构成违约；是否应当承担双倍返还定金的责任。 本院认为，上诉人与被上诉人于2018年5月13日就购买案涉 7月23日将收取被上诉人的10万元定金转到一审第三人的账户退还给被上诉人，以自己的行为表明不再履行与被上诉人签订房屋买卖合同的义务，已构成违约。根据《 ...
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蔡某要求解除蔡某、朱某及链家公司三方签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议、买卖定金协议书的请求，理由正当、证据充分，法院予以支持。 当事人一方不 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。双方签订的补充协议中约定违约金为房屋总价款的20%，虽然本案在审理过程中朱某未请求法院对于违约金数额予以 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 公司居间介绍，刘峰(买受人)与李欣(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》，约定：李欣将其所有的涉讼房屋出卖 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领 一并处理。中介公司应将孙蕾交付的定金10万元转交徐贤、陈红、赵磊。综上所述，徐贤、陈红、赵磊的意见不能成立，房屋买卖合同应当继续履行。...
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第二，被告行使的是不安抗辩权。补充协议约定2016年7月11日原告向被告支付定金10万元，但被告当日仅支付了2万元，被告对于原告的履行能力表示怀疑。补充 判决生效后十日内给付刘某宁违约金5000元;刘某宁与余某帅签订的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效 ...
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