机关向法院提供了刑事案件登记表及2007年8月31日的询问笔录。但车辆是否真的被盗，应由谁来举证？笔者认为，应从以下几方面来考虑：（一）、原告方的举证 并停放该小区的凭证，致使骆某并不具备提供案发时已经将车辆停入小区直接举证的条件，故要求骆某承担此一责任显失公平。物业公司作为车辆管理方，是能够创设这一 ...
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单位业务的组成部分。本案中赵某需要遵守A物业公司的相关规章制度，并向其提供劳务，获取报酬，打扫卫生也是A公司的业务组成部分。因此，笔者认为赵某与A 之间应承担连带责任。因此，第二种意见也是不恰当。 所以，笔者认为A物业公司和B小区业主委员会均应承担本案的赔偿责任，而且两被告之间承担连带赔偿责任。 作者 ...
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终2052号）】 案情简要： 某投资发展集团有限公司系案涉小区开发商，其认为小区业主委员会主张的物业公司收取、应当上缴业主委员会的人防车位租金收益应为其 业主方系涉案工程的投资主体，那么一旦有关部门登记备案资料不健全或者所提供备案材料不足以证明成本是否转入商品房销售价格情况下，也就意味着业主方要承担 ...
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按拥有物业的建筑面积0.7元/㎡向原告按月交纳物业管理费。其中，该合同第六条约定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受 职能和为小区业主提供物业服务的义务，且该合同对中华园小区所有业主具有约束力，业主应按照前期物业服务合同约定的条款履行义务。被告辩驳主张鸿粤公司未交付 ...
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我根本就没有享受过供暖服务。我曾经和现在的物业公司多次沟通，希望能修理好，然后我该怎么交费就怎么交，但他们说不管，让我找开发商或自行找人修理， 中央空调的散热方式。2013年9月26日，佳美物业公司与苏先生所在小区的业主委员会签订物业合同，开始为该小区提供物业及供暖服务。2013年10月17日、12月 ...
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公共部位的违章搭盖现象严重，小区安保方面也存在不足，因此认定原告的服务仍然存在瑕疵，故对其滞纳金的请求不予支持。但被告未缴纳物业管理费的行为仍构成违约；2008 ，房屋公共维修金的交存与物业服务质量是否存在瑕疵没有关系，王小华主张房屋公共维修金已超过诉讼时效，并以佰仕达公司提供的服务有瑕疵作为拒缴房屋 ...
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违约金，违约金标准为总房价的千分之一. 第133条 证明责任：物业公司负责证明向买受人提供安全及时达标的物业服务，如不能证明则视为出卖人不能提供 房价的千分之一. 第18部分业主委员会 第134条 姓名知情：为方便买受人组织小区委员会或其他业主维权组织，当本楼居住者达到30%时，出卖人应当将其他业主的 ...
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有欠妥当。第一，间接结算方式不符合合同约定。“每户独立设表”从字面意思来看，应当是要求元佳公司提供的房屋内安装有独立的水表，而水表是由供水公司提供 没有任何关系，因此，不存在对合同条款进行解释的问题。但合议庭也认为，间接结算的供水方式确实不利于小区物业的长期稳定发展，因此，合议庭也建议将直接供水合同的 ...
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法规来看，尚无对业主行使监督权何种情况下构成对业主委员会成员以及物业公司名誉权侵害的认定标准的规定。 对于小区业主的权利，我国法律也有明确规定。以《物权法》和 及向新闻媒体的谈话中，部分内容无证据证明具有真实性，但其中并无丑化原告人格的内容。原告也未能提供证据证明五被告对其进行诽谤、侮辱，人身攻击， ...
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补偿协议，签订协议户房屋大部分已进行拆除。小区院内供水、供气、供电等设施大部分已被拆除，物业公司亦停止了物业服务。原告认为章丘区政府作为征收主体，应该 诉讼请求，即请求确认章丘区政府要求第三人作出停水、停电、停气以及终止提供物业服务的行为违法。 原审法院认为： （一）关于原告增加诉讼请求是否应予准许 ...
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