住宅维修基金 -案例分析搜索

起借名购房房屋过户纠纷

约定根据市政府文件和单位一九九四年出售直管公有住宅楼房方案，甲方将坐落在B市1号楼房一套，总建筑面积48．49平方米，出售给乙方，房价款19948元整，乙方交纳公共维修基金1513元整。甲方根据上述文件规定，同意乙方享受0．9%年工龄折扣率；甲乙双方在协议书上签字盖章后， ...

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借名人与出名人之间谁真正享有房屋的实际权益？

402室的入住结算事宜，所涉应补交房屋面积差价款1049元、契税3327元、公共维修基金4436元等均系二原告交纳；据此，因购房所产生各项费用均系由二，登记时间为2010年7月26日，房屋性质为经济适用房，规划用途为住宅，建筑面积为97.27平方米，未设定抵押。与402室相关的房屋所有权证、认购书 ...

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子女出资购买父母单位的房改房是借名买房吗?

赵a购买诉争房屋，合同总价款41261.35元，其中购房款39696.15元，公共维修基金1565.20元。赵a购买诉争房屋时享受了其本人与曹a的工龄法院，要求确认对诉争房屋享有80%的所有权。上述事实，有当事人陈述，公有住宅租赁合同、承租人变更申请、购房申请、公房购买合同、收据、房产证、出售公有 ...

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使用工龄购房引发的继承纠纷

面积65平方米，合同约定白1需缴纳购房款一万七千两百零一点九八元、公共维修基金两千零二十八元及其他相关费用。根据房屋档案材料中《单位出售公有某房地产咨询评估有限责任公司出具《情况说明》，内容为：由于涉案房屋性质为成本价出售住宅，且2004年至今相隔时间较远，经调查无法获取与涉案房屋类似的市场交易实例 ...

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使用工龄购房引发的继承纠纷

面积65平方米，合同约定白1需缴纳购房款一万七千两百零一点九八元、公共维修基金两千零二十八元及其他相关费用。根据房屋档案材料中《单位出售公有某房地产咨询评估有限责任公司出具《情况说明》，内容为：由于涉案房屋性质为成本价出售住宅，且2004年至今相隔时间较远，经调查无法获取与涉案房屋类似的市场交易实例 ...

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北京房产律师：借名购买的经适房因确权诉至法院

：被告系我的二哥。甲市乙区C镇D村于2009年进行村民住宅拆迁改造，被告因其还迁住宅面积富裕，便主动找到我，自愿将XX小区房屋的购房资格让与费、水电费等相关费用，居住使用该房屋至今，同时原告持有该房屋的契税完税凭证、维修基金及所有权预告登记的收据等，且被告对于上述事实均予以认可，故能够确认原被告存在 ...

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借名买房案件中的借名买房合同效力认定问题

开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，合同约定黄某购买位于北京市昌平区某住宅小区房屋一套，购房总价款为271015.5元，房屋预测建筑面积102.27平方米月26日前交付房款271015.5元。”上述房屋购房款以及购买时交纳的契税、公共维修基金等费用都是由王某实际支付。房屋交付后，王某对房屋进行 ...

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借款借名购买经济适用住房协议的纠纷

开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，合同约定金某伟购买位于北京市昌平区某住宅小区房屋一套，购房总价款为271015.5元，房屋预测建筑面积102.27平方米。月26日前交付房款271015.5元。”上述房屋购房款以及购买时交纳的契税、公共维修基金等费用都是由张某涛实际支付。房屋交付后，张某涛对 ...

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开发商逾期办证，能否要求违约金？

2006年12月16日签订北京市商品房预售合同，购买北京安居房地产开发有限公司开发的安居家园住宅小区1号商住楼2号房屋（以下简称2号房屋）。按合同约定，我应在后孙浩办理2号房屋入住手续，向安居公司交纳了购房面积补差款、公共维修基金、契税、印花税、房本印花税和产权证代办费并提交了办理产权证所需书面资料 ...

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资深房产律师解析一起房产所有权确认纠纷

乙方。铁道部于1996年11月25日开具发票，售房款和维修基金共22000元。1999年10月21日，马荣取得诉争房屋的房屋所有权证书。马非提交中央国家机关共有住宅租赁合同复印件，合同显示诉争房屋原先由马非承租，租赁期限自1991年5月1日至1998年11月 ...

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