建行明园支行取得了上述房产及土地的他项权利证书。上述抵押权的设立合法有效，建行明园支行对文华公司提供的抵押物依法享有优先受偿的权利。 ，若只是使对方违背真实意思属于可变更可撤销合同——泰安市商业银行股份有限公司与沂南县农村信用合作社联合社返还票据垫付款纠纷案（最高人民法院案号: (2005)民二终字 ...
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对方，因为人民法院最终确定流转行为有效或无效不是基于提出请求的主体是哪一方，而是基于此种情况下“以其他方式”承包农村土地的承包人是否实际取得了包承土地 了相应的建设用地规划手续和批准文件，故依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第一条二 ...
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，其当然地享有该农村集体经济组织成员的资格，故原被告系同村村民，只要原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效 及时办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此原告黄某无权对获得 ...
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办法》，准确的说，这是一个请示，而非报告。请示是的内容是否符合规范，或者说是否有效，还有赖于上级的指示和批准。所以，这本身就不是一个 扶持一点、市场动作解决一点‘四个一点’的办法来解决” （二）P3↑12——P3↑11“农村饮水安全工程建设的责任主体是各县（市、区）人民政府” 质证意见： 无关联性。 ...
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合同距今已近20年，原告对房屋的占有使用状态已经相当稳定，确定房屋买卖合同有效，有利于确保交易稳定，维护现有的房屋占有关系，符合诚实信用原则的要求。 2 ，从特殊生效要件的角度分析，本案买卖合同的标的物是农村房屋，属于法律法规规定需经办理批准手续方可生效的合同。那么原告是否履行了有关批准手续呢？从本案 ...
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）。 【焦点问题】 本案的焦点即被告朱茂海将夫妻共有的房屋转卖给被告皮远桂是否合法，也就是皮远桂取得孙元珍和朱茂海夫妻共有的房屋是否应当受法律 ，经村委会同意，该宗土地出让后变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中出卖人相对处于弱势地位，其要求返还 ...
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合同距今已近20年，原告对房屋的占有使用状态已经相当稳定，确定房屋买卖合同有效，有利于确保交易稳定，维护现有的房屋占有关系，符合诚实信用原则的要求。 2 ，从特殊生效要件的角度分析，本案买卖合同的标的物是农村房屋，属于法律法规规定需经办理批准手续方可生效的合同。那么原告是否履行了有关批准手续呢？从本案 ...
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「案情」 吴正莲（女）系黑龙江省延寿县农民，在国家第一轮农村土地承包期间，吴正莲与其丈夫杨刚在村里取得承包24亩土地的承包权。1990年，杨 镇土地管理站给村委会的证实和纠正，该瑕疵对合同效力不构成实质性影响，合同合法有效。 二、杨富林持有的土地证是否有效 关于第二个焦点，笔者认为，村委会于1998年 ...
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「案情」 吴某某（女）系黑龙江省延寿县农民，在国家第一轮农村土地承包期间，吴某某与其丈夫杨某在村里取得承包24亩土地的承包权。1990年，杨某 土地管理站给村委会的证实和纠正，该瑕疵对合同效力不构成实质性影响，合同合法有效。 二、杨某林持有的土地证是否有效 关于第二个焦点，笔者认为，村委会于1998年 ...
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同时还规定了可以由政府批准为有效的前提条件。 3.2004年12月15日的《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》 而原告的起诉书中并没有说明，原告刘C对该房屋占有多少份额，这些份额是否经过法定的确权认定？上述法律法规的规定结合本案事实说明，本案原告刘C不 ...
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