农村宅基地上建房 -案例分析搜索

儿子和孙子享受同等份额继承权吗？

了东、西房、南房和厕所，建房期间张小二参与建房，并出资出力。2010年，张三在该院东、西房、南房顶上曾建防雨棚。 2018年因涉案宅院被责任的当事人承担不利后果。本案争议焦点：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据张三提交 ...

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建房承揽合伙人死亡房主应否担责

【案情】2013年，邓某准备在自家宅基地建设一栋四层砖混结构楼房，将该房屋承建工作以包工不包料的形式承包给同村的泥瓦工罗某（具有规定建筑邓某依据公平原则在受益范围内承担补充责任。【评析】笔者赞同第二种意见。目前，因农村建房受伤事件时有发生。对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。一、农村建房合同是 ...

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农村土地使用权能否转让

某与刘某的土地兑换协议有效。刘某准备申请一处宅基地建房，后王某得知，因其也想在此处建房，便提出用其承包地和李某进行兑换，签订了土地用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”，由此可见农村集体所有的土地使用权可以转让，但不得用于非农业建设。本案中，王某实际上没有用于非农业 ...

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农村自留地使用权争议处理方法

房。宅基地使用证由固镇县曹老集区政府颁发，该证记载：户主为王水父亲，建房时间为1987年4月21日，建筑面积为5.5米乘8.5米，合计45平方米；第四十三条的规定，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民新建住宅，其宅基地的面积标准淮北平原地区，每户不得超过220平方米。综上，本案双方当事人实质是对在 ...

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农村自留地使用权争议的处理

房。宅基地使用证由固镇县曹老集区政府颁发，该证记载：户主为王水父亲，建房时间为1987年4月21日，建筑面积为5.5米乘8.5米，合计45平方米；第四十三条的规定，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民新建住宅，其宅基地的面积标准淮北平原地区，每户不得超过220平方米。综上，本案双方当事人实质是对在 ...

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关于房屋拆迁安置补偿的合同纠纷

称该宅基地的原始批单因系年久档案材料，未能提供，并对宅院建房情况不了解。原审法院经审理认为：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人在腾退范围内有正式户口并有正式房屋的人口给予认定;腾退补偿包括宅基地上房屋所有权补偿、宅基地使用权补偿;在腾退范围内对纯居民户，无正式户口，但有正式房屋的 ...

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关于房屋拆迁安置补偿的合同纠纷

称该宅基地的原始批单因系年久档案材料，未能提供，并对宅院建房情况不了解。原审法院经审理认为：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人在腾退范围内有正式户口并有正式房屋的人口给予认定;腾退补偿包括宅基地上房屋所有权补偿、宅基地使用权补偿;在腾退范围内对纯居民户，无正式户口，但有正式房屋的 ...

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城中村改造常见房产纠纷及处理

间在94年老大翻盖房屋时已经拆除。老二已于1999年另外批到宅基地，建起了小二楼，在老二建房时，老大已对其做了补偿。至此，原、被告之间应不使用的，可确定为共有土地使用权。共有土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊。从以上规定可以看出，我国对于农村宅基地的规定是明确的。本案事实也是清楚的，宅基地是批给 ...

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城中村常见纠纷

间在94年老大翻盖房屋时已经拆除。老二已于1999年另外批到宅基地，建起了小二楼，在老二建房时，老大已对其做了补偿。至此，原、被告之间应不使用的，可确定为共有土地使用权。共有土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊。从以上规定可以看出，我国对于农村宅基地的规定是明确的。本案事实也是清楚的，宅基地是批给 ...

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刘挽澜律师：房屋赠与合同不经登记就可生效

共有房屋的处理。同年12月19日孙Aa为取得溪南村农村宅基地房屋，故将南桥村525号宅基地房屋赠与具备建房条件的孙Bb，为此孙Aa出具了赠与房产的承诺1 亦为孙Bb所否认，故孙Aa的上诉请求，理由不能成立，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决应予维持。据此，依照《中华人民 ...

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