某人将马先生起诉至法院，要求确认双方签订的农村房屋买卖契约无效。法院审理后，认为宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，双方签订的 授权委托书》，委托受托方代为领取补偿款(补偿款作在XX村委会名下)，待买卖纠纷解决完毕后，由委托方共同到受托方处办理补偿款领取手续等相关事宜。马 ...
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房屋所有权变更登记，没有法律根据。最终判决撤销了被告颁发的房屋所有权证。三、房地产确权纠纷律师靳双权点评本案中，被告对第三人提交的申请材料上载明私有的土地 权利移转的审批核准手续的规定。《土地管理法》第62条第4款进一步规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此也可以看出，农村房屋 ...
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、正义、善良风俗的法治理念，都具有重要的现实意义。 目前国家正在逐步放开农村房屋、宅基地等流转的限制，部分地区已经开始了试点，虽然沈阳地区尚未试点，但结合 、被告已经就诉争问题达成和解协议书，被告张某某已经撤回上诉，本案的农村房屋买卖合同纠纷，得到了比较圆满的结果，被告张某某的合法权益也得到了比较彻底 ...
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合同的行为未产生物权变动的结果，不影响合同效力。 因此，本案是关于农村房屋买卖合同效力的纠纷，龚某、黄某、龚建某、楼某请求确认合同无效，应该围绕 黄某、龚建某、楼某房屋四间（坐落于A市B村，面积103平方米）。 二审情况 二审法院认为，农村宅基地使用权可以在同一集体经济组织成员间流转，禁止将农村宅基地 ...
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遗产由继承人继承。根据继承法第3条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，农村的宅基地是所有权与使用权相分离的，其所有权归村集体经济组织所有，对没有所有权的财产不能 的分配原则，程某子、程某女应承担举证不能的不利后果。 因本案为确认合同无效纠纷，不适用诉讼时效制度，所以程某子、程某女称苗某的诉讼请求已过 ...
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退给我同时将宅基地使用权证交由我。2、被告辩称被告程某1辩称，我方未收到房款，不能腾退。并且我们认为与原告是农村房屋买卖合同纠纷，而不是 及院落价值进行鉴定，法院依法委托北京市xx房地产评估有限责任公司(以下简称：评估公司)对涉案宅基地区位补偿价及房屋、附属设施、装饰装修重置成新价进行评估。庭审中程某 ...
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产生的宅基地使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因 。向与法律规定不符的机关申请登记，均应分担责任。故在这起抵押合同纠纷中，由登记机关当地工商局与抵押人和抵押权人各分担三分之一的责任比较合理。...
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产生的宅基地使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因 。向与法律规定不符的机关申请登记，均应分担责任。故在这起抵押合同纠纷中，由登记机关当地工商局与抵押人和抵押权人各分担三分之一的责任比较合理。 ...
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产生的宅基地使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因 。向与法律规定不符的机关申请登记，均应分担责任。故在这起抵押合同纠纷中，由登记机关当地工商局与抵押人和抵押权人各分担三分之一的责任比较合理。 ...
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间拆除，新建北正房六间，目前用于对外出租。原告陈某米曾于2010年以法定继承纠纷起诉陈某湖至人民法院，后撤诉。此后，原告陈某米曾多次向陈某湖主张 某湖自己建造的，材料没花钱，因卫生院改建，所用材料是卫生院拆下来的。1993年农村宅基地确权时这个房院登记的使用权人为陈某湖。2010年1月26日，陈某湖和 ...
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