出租人没有和承租人签订合同 -案例分析搜索

安徽省城市房地产交易管理条例

和诚实信用的原则，交易双方应遵守国家法律、法规和政策，并签订书面交易合同。禁止非法交易房地产。第七条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，承租人收取租金以外的其他费用的；（三）出租人妨碍承租人正常合理使用房屋；（四）出租人没有按合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全的 ...

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融资租赁合同中的租赁物有瑕疵时出租人不承担责任

的合同。可以看到，融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的出租合同构成的，但其法律效力又不是买卖与设备的瑕疵相关的任何索赔应当在被告与新锐公司及其关联方之间直接解决，故原告没有义务提供设备的相关进口文件，被告应当要求供货商新锐公司提供，原告应当协助，法院 ...

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中华人民共和国合同法

成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第三十四条承诺生效的地点为合同成立的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第十四章融资租赁 ...

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中华人民共和国合同法

成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第三十四条承诺生效的地点为合同成立的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第十四章融资 ...

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中华人民共和国合同法

成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第三十四条承诺生效的地点为合同成立的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第十四章融资 ...

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超出租赁期限的转租无效，租房不成反受诉累

，承租人又将房屋转租给他人导致的纠纷。2010年4月1日，承租人王先生与出租人李先生签订一份房屋租赁合同，王先生向李先生租赁店铺一间，期限为1年，到期日为，张先生交还房屋给李先生，同时张先生和王先生连带支付占用房屋期间的费用。该判决生效后，张先生出了钱但什么也没有得到。于是只能也向法院起诉要求王先生 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

和诚实信用的原则，交易双方应遵守国家法律、法规和政策，并签订书面交易合同。禁止非法交易房地产。第七条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，承租人收取租金以外的其他费用的；（三）出租人妨碍承租人正常合理使用房屋；（四）出租人没有按合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全的。 ...

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中华人民共和国海商法

shall inform the charterer thereof in time. 船舶所有权让后，原租船合同由受让人和承租人继续履行。 After such transfer, the transferee and the charterer shall continue to perform ...

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对房屋租赁案件中增添物的处理

并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建和增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同，因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复对承租人的增添物如何处理及补偿有明确约定，应优先适用当事人的约定。只有在当事人没有约定或约定不明确时，才可适用上述处理原则。同时，上述几个原则不是 ...

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转租中的若干法律问题

从转租和租赁权让与说起，大多数国家将其与转租一同加以规定，我国《合同法》没有规定。因此有人主张适用转租的规定，也有人认为可以适用《民法通则》第91条的窥视我国法律对这一问题的认识也在深化和扬弃。其四，出租人对承租人违法转租获利，可以通过租赁合同本身来解决，可以解除合同终止租赁关系后，经行出租获取更高 ...

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