出租房屋损害赔偿纠纷 -案例分析搜索

出租房存在安全隐患，造成承租人伤亡，出租人须承担法律责任

方认为自己没有任何责任，不应承担任何赔偿费用。判决结果：一审法院经审理，认为被告方作为房屋的出租人，对于出租房屋应保证房屋达到能正常使用的目的。但被告向：本案民事纠纷实质上涉及到两方面的法律问题。一个是出租人与承租人之间的房屋租赁合同法律关系，另一个是因房屋租赁合同履行过程中导致的人身损害侵权法律 ...

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因行使诉权引发的名誉权纠纷

运输公司将其坐落在通州区梨园镇处的楼房交付下属北京X旅社使用并同意其对外出租。1999年4月1日，北京X旅社与北京市X法律事务所(以下简称事务所)达成房屋房屋交予北京X旅社经营使用并允许该社转租，是对其房屋所有权的自由处分。为使房屋的收益权不受损害，针对借用人服务所拖欠租赁费的事实，运输公司行使诉讼 ...

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也谈《未经出租人同意的转租行为是否有效？》

转租严格意义上来讲并不符合合同无效的情形。如果出租人认为其合法权益收到了损害，完全可以依照法律规定来解除和承租人之间的合同，而没有必要令转租合同月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十 ...

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也谈《未经出租人同意的转租行为是否有效？》

转租严格意义上来讲并不符合合同无效的情形。如果出租人认为其合法权益收到了损害，完全可以依照法律规定来解除和承租人之间的合同，而没有必要令转租合同月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十 ...

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简析对外办公写字楼管理者的安全保障义务

等经济损失共计457549.5元。被告居安公司辩称：我公司与晶海公司签订的《房屋租赁合同》并没有约定我公司应对晶海公司工作人员的人身安全承担保障责任，该租赁，行为人只要违反了某一制定法的强行性规定，实施了导致他人有损害的行为，即应对他人承担侵权损害赔偿责任。（3）附随义务说，所谓附随义务，是指在 ...

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房屋质量维权，别错过时效

，居先生将开发商起诉至法院，要求开发商解决房屋屋顶渗漏问题、并将因渗漏造成损害的屋内墙面和楼梯恢复原状，并赔偿由此造成的6万元租金损失。开发商认为，梁乃钰对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均应承担修复 ...

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法律意见

的经济损失，也严重地损害了企业的商誉及形象。因此，被告的行为属于严重违约行为，理应为该行为承担责任。 2、河南神火集团有限公司出租门面房程序以及当时与被告签符合法律的规定。希望贵院在查清事实的基础上，判令被告立即腾退其侵占的房屋，并赔偿损失。此致永城市人民法院代理人：李鹏 2010年6月25日...

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房屋转租行为的效力

甲方同意将鲁光精品家具城内南侧一楼棚顶、四周墙壁、窗户、楼梯下面的小屋出租给乙方卖灯具用；租赁时间自1999年至2004年；年租金50000元；甲方同意的租赁合同关系继续有效，承租人并应就次承租人应负责的事由产生的损害向出租人承担赔偿责任。而本案确认合同效力是基于出租人收取次承租人租金，以出租人默示 ...

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因行使诉权引发的名誉权纠纷应如何认定

中所列被告名称有误和主体不合格而自愿撤回起诉。服务所认为，运输公司以“租赁纠纷”为由，在没有任何证据的情况下，捏造事实，图谋诋毁我所声望，两次无端的房屋交予北京运兴旅社经营使用并允许该社转租，是对其房屋所有权的自由处分。为使房屋的收益权不受损害，针对借用人服务所拖欠租赁费的事实，运输公司行使诉讼权利 ...

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本起名誉权纠纷应如何认定

中所列被告名称有误和主体不合格而自愿撤回起诉。服务所认为，运输公司以“租赁纠纷”为由，在没有任何证据的情况下，捏造事实，图谋诋毁我所声望，两次无端的房屋交予北京运兴旅社经营使用并允许该社转租，是对其房屋所有权的自由处分。为使房屋的收益权不受损害，针对借用人服务所拖欠租赁费的事实，运输公司行使诉讼权利 ...

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