6期）；②重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案（《最高人民法院公报》2009年第4期）；③广州市仙源房地产股份有限公司 财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益时，人民法院应从衡平双方当事人利益受损状况和长远利益考虑，遵循公平和诚实信用原则，允许违约方 ...
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出厂后15个月;6、检验:买卖双方应在货到买方工厂到场检验货物是否符合合同要求;7、安装调试:设备的安装、调试由卖方负责;9、索赔:货物到达目的地后， 仍安装了35米的管道，东方公司对此责任亦不可推卸。故综合合同履行情况，根据诚实信用和公平原则，原审法院确定双方为此分担同等责任。关于东方公司备用请求中 ...
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孟某不配合进行网签构成违约为由，要求解除双方签订的《北京市存量房房屋买卖合同》，孟某支付违约金307600元，孟某返还购房定金5万元、赔偿中介费33836元、 以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，违约金标准系孟某主动提出，且在合同履行中孟某单方将其在买卖合同 ...
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，约定何丽将涉案房屋出售给杜涛，并约定于2007年6月办理过户手续。合同履行过程中何丽突然注销付款账户，之后向朝阳法院起诉，要求解除原被告签订的《二手 签订买卖合同将1503号过户至刘伟名下。何丽的上述行为不仅违背诚实信用原则，而且构成实质违约，在此情况下，杜涛有权行使不安抗辩权，暂时停止支付购房款。 ...
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。因此，以后对于买卖合同中的货款纠纷，在未明确约定合同履行地及管辖地的情况下，卖方可以向其住所地人民法院提起民事诉讼，不用再按照“原告就被告”的一般管辖原则舟车劳顿，跑到买方住所地去诉讼，这极大程度降低了卖方的维权成本！中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2017） ...
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人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同 发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。30．其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。31 ...
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据了解，原告系因合同履行期间炒股被套，资金周转困难，而没有能力支付首付款，但却将交易停滞的责任归咎于被告，其行为违反了诚实信用原则，导致被告无法 万元作为物业交割保证金，该保证金于办理物业交割当日，由乙方自行支付给甲方;甲方逾期履行上述义务超过十五日的，拒绝将该房屋出售给乙方或擅自提高房屋交易价格的， ...
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一概而论。约定违约金的调整应坚持以当事人申请调整为主要、以法院主动调整为例外的原则。因为根据我国《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当 在确定违约金时应先确定因违约所造成的损失，以实际损失为基础，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。约定的违约金低于 ...
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业房地产经纪有限公司（以下简称天业公司）居间介绍下签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》。被告向原告支付定金及首付款共 高请求法院予以调整，故法院应当综合本案合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情减少违约金数额。 综上所述， ...
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损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同 方造成严重损失，如果法律不对守约方予以充分保护，则可能导致人们误认为违反诚实信用原则成本低廉而盲目追求利益至上，对社会产生不安定因素。由于合同法第一百一十三条 ...
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