称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 第四条房地产开发企业可以自行销售 单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者 ...
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方受到的损失无法计算的，应当是违约者因违约获取的利益。违约方双倍返还定金后，不够弥补守约方损失的，违约者还要继续赔偿损失。 [判决结果] 中级人民法院经调解 应当计算为原告所受经济损失。根据最高人民法院民一庭主编《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的理解与适用一书中的意见，明确表述为： ...
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，被告陈明欲将自己所有的一套房屋（位于本县土产公司的一套证照齐全的商品房，建筑面积122.60平方米）卖给自己的亲戚原告张杰。经过协商，原告与被告 〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金 ...
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，被告陈明欲将自己所有的一套房屋（位于本县土产公司的一套证照齐全的商品房，建筑面积122.60平方米）卖给自己的亲戚原告张杰。经过协商，原告与被告 〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金 ...
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某君督办此事。在中间人白某君与被告沟通此事的过程中，支付被告现金2万元作为定金。后分别于2016年11月1日将5万元，2016年11月2日将3万元， 口头协议是否无效的问题。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本案中，赵某霖借姜某亮、殷某立名义购买了涉案限价商品房，其行为影响了 ...
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交房款。 按约定交房款的时间，曹某一早到银行凑钱，不巧有笔款项出了问题，一时无法按约定时间付清尾款，只能放弃购房打算。 曹某马上联系销售讲明情况， 目前因定金而生之纠纷多因一方滥用定金罚则而产生，小康在此提醒商品房买卖双方，在交付定金时最好对定金的担保目的及罚则适用范围作出详细明确的约定，而不要笼统地 ...
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在法官的调解下，王某、吴某双方庭前达成调解协议：王某在放弃已付定金的基础上，另外再一次性赔偿吴某人民币10000元。 律师讲法： 经过国家政策的调整， 上的事情，在法律上也是有明确规定的。房价下跌能退房吗回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件： 1、开发商逾期交房构成根本违约; 2 ...
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，分别表示收到原告交来防城港CBD项目1号地块9号楼1107号房合作建房定金5万元、30%合作建房款余款81092元、因额外99折优惠款项逾期取消补齐款 《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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，分别表示收到原告交来防城港CBD项目1号地块9号楼1106号房合作建房定金5万元、30%合作建房款余款80876元、因额外99折优惠款项逾期取消补齐款 《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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月29日和2013年10月1日，军×公司收取了原告合计157988元合作建房定金或房款。 另查明，被告军×公司与被告富××公司存在委托代理关系。涉案房屋所在 、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下： 一、 ...
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