商品房所有权证的利息； 三、驳回原告张某芳的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 在《北京市商品房现房买卖合同》及其《补充协议》中约定，买受人未能在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自 ...
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办理商品房所有权证的利息； 三、驳回原告张某芳的其他诉讼请求。 点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 在《北京市商品房现房买卖合同》及其《补充协议》中约定，买受人未能在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自 ...
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。上诉人**飞因与被上诉人青岛锦富置业有限公司房屋（以下简称锦富公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初5856号民事判决，向 在一审开庭期间锦富公司仍未撤销预告登记，其仍然无权签订商品房预售合同，构成违约。在一房二卖事实存在的情况下，虽然事后得到**飞的谅解，但 ...
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年3月5日，原告与被告签订《海口市商品房买卖合同》，向其购买位于海口市龙华区椰海大道XX号XX苑XX房。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款 ，所约定的内容没有违法法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行合同约定的义务。被告作为房屋出卖人，负有向原告交付质量合格的房屋的义务。经 ...
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买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。四、一房二卖的：商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三 。九、房屋存在严重质量问题：因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。十、面积误差比超过3%：卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 ...
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证明均未取得。2008年3月，张、陈夫妇与王某签订了《房屋买卖合同》，约定将其中一套拆迁安置房按市价卖给王某，王某按约定付了购房款并入住，但因 办理了登记、缴税等的相关手续，但产权证书还在制作之中，尚未领取；第二种是购买商品房期房，尚未获得完全产权；第三种是房屋本身就没有产权，不能办理产权证书。本案所 ...
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选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。 (7)关于装修标准和设备标准 购房者不能只单纯地信任样板间或广告、 ，这样便于操作。 (11)解决争议的办法 当双方当事人不能协商解决争议时，商品房买卖合同列举了两种解决办法：一是提请仲裁，二是提起诉讼。两者只能择 ...
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不能履行时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由 来进一步了解楼盘。并且开发商还会在不起眼的地方附加注明“以规划为准”。当购房人定下房屋后，发现与开发商宣传的不一致不愿意再签订合同时，开发商会引用“以规划 ...
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张某向法院提起诉讼，要求开发公司交付房屋并承担逾期交房违约金。 律师意见： 1、首先张某与开发公司签订的商品房买卖合同是合法有效的，开发公司应当按照合同的 可能是公摊面积增加，这种情况下，如果计算面积差异就成了争议的焦点，由于合同中没有明确约定套内建筑面积和公摊面积，因此很容易导致购房者利益的损失。 ...
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商品房的资质，也未办理相关建房手续，而且张某未取得商品房预售许可证明，张某开发商品房出售属违法，房屋买卖合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条 某多年来一直建房出售，王某基于对张某的信任与其签定房屋买卖合同，后支付了绝大部分房款并补办了房产权证、土地使用权证，且入住使用一年多，虽然买卖合同 ...
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