年10月28日，明虹公司将房屋交付于阳。于阳入住后，就房屋噪音问题多次致函上海市环境保护局(简称市环保局)和青浦环保局，并与明虹公司进行交涉，未果。 ，于阳、明虹公司签订的《上海市商品房预售合同》合法有效。明虹公司作为房产开发商，在签订合同及实际履行过程中，应当有如实告知房屋位置、质量等情况的义务。 ...
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他相关法律文件。 五、交付验房阶段律师服务 1、 审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》。 2、 审查或起草《入住手册》 产生的有关争议，代理公司参与仲裁或诉讼活动，维护公司的合法权益。 4、 协助公司办理商品房的产权过户手续。审查有按揭的业主办理他项权证，解除开发商的 ...
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房产证的整个过程提供专业咨询和法律服务，告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或 备案表》、《商品房项目交付使用许可证》、实测面积、《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，才能交付。律师参与验收，审查这些文件的真实性、合法性，协助 ...
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至工艺公司。１９９９年４月２２日工艺公司与腾龙公司直接就腾龙公寓楼Ｃ幢有关问题进行磋商，１９９９年５月１３日工艺公司通过《海南日报》向华粤公司发出通知， 的商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应返还对方。现华粤公司已被注销，作出撤销 ...
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至工艺公司。１９９９年４月２２日工艺公司与腾龙公司直接就腾龙公寓楼Ｃ幢有关问题进行磋商，１９９９年５月１３日工艺公司通过《海南日报》向华粤公司发出通知， 的商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应返还对方。现华粤公司已被注销，作出撤销 ...
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这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟 太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目 ...
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平米的独栋别墅，总价200余万元。双方签订了《商品房预售合同》，并按约定张先生支付20%的购房款。2008年3月，该置业公司发出交房通知书，张先生 故当天没有办理交房手续。时隔半年多，张先生再次去验房时发现之前提出的质量问题没有得到整改。为此，置业公司立即与开发商联系进行维修，经检查维修渗漏问题得到 ...
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，统一类案法律适用和裁判尺度，确保相关案件的审判质量与审判效果。要加强对疫情所涉案件的法律适用和政策把握问题的研究，对于因疫情防控产生的合同 开工的，属顺延工期合法事由。因工程延期交工造成商品房交付时间延后的，商品房交付时间和办证时间亦可相应顺延。 23.对于被保险人感染新冠肺炎入院就医，就诊医院不在 ...
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人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《建设工程司法解释》）等相关法律、行政法规、司法 源于建设工程施工合同，按建设工程施工合同纠纷适用专属管辖。二、建设工程施工合同效力2、商品房未经招投标程序签订的建设工程施工合同效力如何认定？当事人以 ...
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专业，法官往往难以确定，也怕承担责任，往往要求当事人向人民法院申请委托专业的房地产评估机构进行评估，这样有利于法院判决。这种做法形式上符合目前最高院关于举证 才能平衡小业主和开发商之间的利益。 四、主张权利要及时 《房屋买卖合同》中一般会约定：在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行 ...
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