。标签：房屋买卖｜预约合同｜可得利益案情简介：2008年，陈某与开发公司签订认购书，对拟购房产位置、价款、面积做了约定，并约定达到销售条件后签订商品房买卖合同。2011年，陈某以开发公司未通知签约并将案涉房产转卖他人为由，诉请退汇已缴纳诚意金60万元并赔偿 ...
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某珊（乙方、认购方）与W公司（甲方、出售方）签订《广州W小区二期认购书》，约定认购房屋为广州2号房，预售建筑面积74.8124㎡，预售套内 702288元须于2016年10月2日前付清，并于当日到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》，提交相关资料向贷款银行办理1610000元的按揭手续。 2016年9月 ...
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某珊（乙方、认购方）与W公司（甲方、出售方）签订《广州W小区二期认购书》，约定认购房屋为广州2号房，预售建筑面积74.8124㎡，预售套内 702288元须于2016年10月2日前付清，并于当日到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》，提交相关资料向贷款银行办理1610000元的按揭手续。 2016年9月 ...
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女士（化名）看中了一套房子，在销售人员的忽悠下交了五万的定金并且签了认购书。晚上回去后丈夫告知丁女士婆婆前些天生病住院了可能会用到钱所以在等 ，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购 ...
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某珊（乙方、认购方）与W公司（甲方、出售方）签订《广州W小区二期认购书》，约定认购房屋为广州2号房，预售建筑面积74.8124㎡，预售套内 702288元须于2016年10月2日前付清，并于当日到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》，提交相关资料向贷款银行办理1610000元的按揭手续。 2016年9月 ...
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某珊（乙方、认购方）与W公司（甲方、出售方）签订《广州W小区二期认购书》，约定认购房屋为广州2号房，预售建筑面积74.8124㎡，预售套内 702288元须于2016年10月2日前付清，并于当日到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》，提交相关资料向贷款银行办理1610000元的按揭手续。 2016年9月 ...
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女士（化名）看中了一套房子，在销售人员的忽悠下交了五万的定金并且签了认购书。晚上回去后丈夫告知丁女士婆婆前些天生病住院了可能会用到钱所以在等 ，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购 ...
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冯女士离婚后和程先生确立了恋爱关系，并打算一年后结婚。程先生看中了一套商品房，希望和冯女士共同出资购买，用作两人结婚的新房。冯女士表示同意，提出以双方的名义共同购买。但赵认为，自己已用本人的名义和开发商签订了《认购书》，再更改姓名不太方便。冯女士考虑到离婚时财产分割的痛苦经历，坚持和赵 ...
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杰律师：购房合同未签订，是谁在违约？购买商品房的过程中，一般均会先签订认购书，也即认购合同。商品房认购合同的关键问题是定金的问题，而定金的 导致购房合同没有订立的，不适用定金罚则，如不可抗力、意外事件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：因不可归责于当事人 ...
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有安全感，在买房之前也要交定金或者购买意向金会签订一个认购书，但是签订了认购书之后，发现对方承诺的和之前的房子不一样，可以退款吗？其实根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题问题的解释之中，第4条对此也作出了明确的规定。出卖认购，订购预购的方式 ...
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