，意欲购房者张某立即携款30万现金至该房产销售中心，选定一房，在签订商品房预售合同前，张某向售楼人员问及如何兑现“送老婆”时，售楼人员告知“买房送老婆 应兑现“送老婆”的承诺，因“送老婆”无法兑现，则须承担欺诈或合同不能签订的缔约过失责任，并赔偿张某的相应损失。 第二种意见认为该广告语不构成要约，本案 ...
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，意欲购房者张某立即携款30万现金至该房产销售中心，选定一房，在签订商品房预售合同前，张某向售楼人员问及如何兑现“送老婆”时，售楼人员告知“买房送老婆 应兑现“送老婆”的承诺，因“送老婆”无法兑现，则须承担欺诈或合同不能签订的缔约过失责任，并赔偿张某的相应损失。 第二种意见认为该广告语不构成要约，本案 ...
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，意欲购房者张某立即携款30万现金至该房产销售中心，选定一房，在签订商品房预售合同前，张某向售楼人员问及如何兑现“送老婆”时，售楼人员告知“买房送老婆 应兑现“送老婆”的承诺，因“送老婆”无法兑现，则须承担欺诈或合同不能签订的缔约过失责任，并赔偿张某的相应损失。 第二种意见认为该广告语不构成要约，本案 ...
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市场、面对越来越紧缩的法律、法规和政策，面对维权意识、法律意识越来越强的房产消费群体、面对日益发达的资讯媒体，房地产开发企业的法律风险可以说无处不在，然而 及项目转让、项目收购发生，由于这种交易的复杂性及不确定性，将必然导致很多风险的产生。（1）合作开发合同或股权转让合同被认定无效的法律风险由于房地产 ...
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所要求的主体资格。 首先，自2004年以来，上诉人既没有与云月湖公司签订劳动合同，又没有从云月湖公司领取一分钱的劳动报酬，根本没有形成有效的劳动关系，连 自己资产的行为认定为是在处置云月湖公司的资产。这样的判决纯属混淆是非，颠倒黑白，如何让人信服！ 既然资产是上诉人的，上诉人想怎么样就怎么样，卖也好， ...
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有效平衡，无疑会促进社会诚信和房地产市场的相对健康发展。主持人：对于本案，法院如何判决，请李律师为大家揭开谜底。律师：法院经审理认为，当事人双方签订的《 而将该房地产转让给案外人，构成违约，该违约行为致使合同目的不能实现，原告要求解除合同、返还房款并支付利息、承担赔偿责任予以支持。根据《商品房司法解释 ...
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原告要求被告腾房，实质是行使所有物返还请求权，而被告及第三人是以合同无效或违约在先行使履行抗辩权。本案看似简单，但却涉及诸多法律问题。笔者 十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。同时，根据２０００年《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干 ...
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合同还是有效的，陈某完全可以基于房屋买卖合同追究李某的违约责任并可以要求李某赔偿损失。 主持人：本案法院是如何裁判的呢？ 安阳律师：本案经人民法院审理后 充分咨询专业人员，尽量避免房屋交易中存在的潜在风险。根据2007年10月1日生效的《物权法》为解决一房数卖的问题，设立房产预告登记制度，在签订房屋 ...
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。被告金之家公司以团购的方式为泰富置业公司销售房屋是客观事实，根据交易习惯及相关规定，金之家公司在销售过程中向史某亮收取佣金之外的费用 合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条商品房的认购 ...
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按每日千分之二计付违约金。九龙公司并未按约定偿还借款本息，应承担相应的违约责任。因《抵押借款合同书》约定借款期内借款利息和逾期还款违约金超过中国 表示，合法有效。借款人依据民间借贷合同主张民事权利，依法应当得到保护。12.借据作为一项证明当事人之间存在借贷关系的重要交易凭证，除非有相反证据足以推翻， ...
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