房产证的变更问题 -案例分析搜索

离婚，9类房产分割归属

而转化为夫妻共同财产。产权证仅仅是一个物权凭证，决定房产归属的关键是房产的出资情况，而非房产证的取得时间。即便婚后才取得产权证，该房屋依然属于一方的婚前房屋属于夫妻共同财产，法律上没有明确规定，实践中也并无定论，通常对此种情况的房屋归属问题极其谨慎。笔者认为，由一方婚前承租、婚后用个人财产购买的房屋 ...

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张某与彦某离婚后财产纠纷再审案评析

文书被撤销或者变更的；审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。针对新旧法律的适用问题，《单位，而售房单位可依据《购房协议书》、《调换住房协议书》办理并持有海淀区房屋的房产证，并依法办理海淀区房屋所有权转移事宜。故，《调换住房协议书》签订以后，彦 ...

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张某与彦某离婚后财产纠纷再审案评析

被撤销或者变更的；审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。针对新旧法律的适用问题，《单位，而售房单位可依据《购房协议书》、《调换住房协议书》办理并持有海淀区房屋的房产证，并依法办理海淀区房屋所有权转移事宜。故，《调换住房协议书》签订以后，彦 ...

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江西万盛地产置业公司与尹某某商品房销售合同纠纷上诉案

公共部位与实施要承担分摊面积之义务。因此，莲花县房管部门给尹某某登记房产证的面积120.7平方米是符合双方约定的。 3．双方没有约定尹某某不分摊这些公用的。 2、原审法院依据销售不动产统一发票认定双方在合同履行过程中对房价作出了变更，属于事实认定错误，应于纠正。 3、原审认定万盛公司应向尹某某退回 ...

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误将查封房产办理过户，房管局行政侵权被判赔偿

行政诉讼，将房管局告上了法庭。 2002年7月，法院作出了维持房产局注销C公司房产证的判决。C公司不服，提出了上诉。 2002年12月，经法院审理，判定工作中存在明显过错，应按照该条规定处理。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第四十四条规定，“被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、 ...

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民事诉讼代理词

房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。【3】１９８４年最高人民法院在《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第七条中规定：人民法院处理公民之间宅基地使用权的案件都是52.528平米，现今与邓澄从包家买来时占地面积一样（见第三人的房产证）。实际情况是：邓家建房时，超审批、超原旧房基础向北扩展 ...

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建造途中的房屋如何进行转让？

张俊将尚未竣工验收、交付使用、未取得房产证等房产手续的集资房，经建设单位同意转让给王愉快，并把张俊的集资手续变更为王愉快的行为，可视为张俊退出集资，由都判决为无效合同。直到2009年2月，最高人民法院颁布关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二），在第十四条中规定，合同法第五十二条第（五） ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

》。《竞买协议书》中明确约定：拍卖人以委托人提供的拍品资料予以说明介绍，委托人未提供该房产的《房产证》及《土地证》，资料显示该宗土地为划拨用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

》。《竞买协议书》中明确约定：拍卖人以委托人提供的拍品资料予以说明介绍，委托人未提供该房产的《房产证》及《土地证》，资料显示该宗土地为划拨用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...

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该案“行政先行”抑或“民事先行”

确权登记到其父一人名下。原告认为，被告为原告之父颁发房产证的具体行政行为侵犯了其对该房享有的共有权，遂向人民法院提起行政诉讼。被告某市房产管理局辩称：，这种处理方法不可取，因为它忽略了一个问题，如果登记机关拒绝对房产证予以变更，那么司法判决与行政行为均具有法律效力，谁的效力更大些？这时，司法与行政 ...

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