一、案件基本事实 原告诉称，1995年8月10日，原、被告签订了房屋买卖合同，同时，被告向原告提供了售楼书、规划平面图及南光花园住宅户住户 人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 ...
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的违约金，买方还要据实赔偿。 后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余70万元来履行 的房屋优先受偿的，人民法院不应追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 【法律服务】 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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房屋交易，而非禁止交易关系，房屋买卖合同并不因此无效。故本案房屋买卖合同合法有效。关于是否应向被上诉人退还房屋的问题，根据审理确认的事实，本案双方当事 权解除的情形，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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房屋交易，而非禁止交易关系，房屋买卖合同并不因此无效。故本案房屋买卖合同合法有效。关于是否应向被上诉人退还房屋的问题，根据审理确认的事实，本案双方当事 有权解除的情形，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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审理，法院作出如下判决： 一、孙某与王某继续履行双方签订的《北京市存量房买卖合同》有效； 二、驳回原告的诉讼请求。 一审法院判决以后，王某不服一审判决向 经验和相关的法律法规的规定总结归纳如下： 一、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同 ...
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将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民 的违反法律、行政法规的强制性规定的情形？在审判实践中，处理农村房屋买卖合同的效力问题，有效或无效两种观点均有司法判例的支持。宅基地属于农民集体所有 ...
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证。显然买卖合同是办理所有权登记的必要证件，而无效合同是不能作为产权登记证明的。 二、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》 为买卖私有房产，且不损害国家和社会公共利益，双方所签房屋买卖合同合法有效。江某作为买方享有登记请求权，而李某作为卖方则负有协助买方办理过户的义务。 ...
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合公司辩称：余款应由霍凤运自行负担，我公司原系出于朋友帮忙帮陈大起解决问题，现我公司拿不出这么多钱，后因产权未落在陈大起名下，而是落 在保证合同中约定，债务人不履行债务时由保证人承担保证责任或者约定保证人与债务人承担责任。 本案中，房屋买卖合同双方当事人为安家宝公司和霍凤运，资合公司就讼争房屋的买卖一 ...
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房屋所有权未发生变动，仍应为原告所有。 第二种意见认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，且被告当天已交付房款，故原、被告的房屋 ，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。 三、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条之规定：法律、 ...
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证。显然买卖合同是办理所有权登记的必要证件，而无效合同是不能作为产权登记证明的。 二、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》 为买卖私有房产，且不损害国家和社会公共利益，双方所签房屋买卖合同合法有效。江某作为买方享有登记请求权，而李某作为卖方则负有协助买方办理过户的义务。 ...
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